诉讼仲裁 法律问答
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无故单方解约时，怎样提出仲裁申请[律师回复] 遇到对方毫无缘由单方面撕毁合同，想走仲裁维权的第一硬性前提，就是你和对方之前签过明确有效的仲裁约定。不管是当初签主合同时单独列的仲裁条款，还是事后出了纠纷双方补签的书面仲裁协议，里面都必须写清楚具体是哪家仲裁委员会，缺了这个要件，所有仲裁机构都不会收你的申请，你只能去有管辖权的法院起诉。 材料准备要凑齐全套。先写清楚仲裁申请书，逐列明双方身份信息你想要对方承担的责任，比如继续履约，付违约金或者赔实际损失，把对方无故解约的前因后果写清楚，再附上你的身份证明，当初的仲裁协议，还有能证明对方单方面无故解约的所有材料，比如对方发的解约通知，你们的沟通记录，你因为对方解约产生损失的各类凭证，材料副本数要和被申请人人数一致。 把整套材料递到你们之前约定的仲裁委，对方核查后符合受理标准的，会在法定时限内发受理通知，同步给你送仲裁规则和仲裁员名册。要是不符合要求，也会书面告诉你不受理的具体原因。 后续你要在规定时间里选好仲裁员，按时缴纳仲裁费用，全程配合庭审和调解环节。仲裁实行一裁终局，裁决书作出立刻生效，要是对方不肯照着裁决内容履行义务，你直接去法院申请强制执行就行。律图七台河
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仲裁过去两年，能否申请不予执行[律师回复] 很多人误以为仲裁裁决过了两年，就完全不能申请不予执行了，这个认知其实是错的。按照现行民事诉讼法和配套司法解释的规定，裁决作出满两年本身，根本不是法律上阻止你申请不予执行的正当理由，能不能提申请，得结合具体的案件进展判断。 你首先要确认的是这份仲裁裁决的执行状态，它已经进入法院强制执行程序，而且还没执行完毕，这才是你申请不予执行的核心前提。要是裁决作出之后的两年里你从来没去法院申请过强制执行，现在早就超过了民诉法规定的二年执行时效，法院根本不会受理这份裁决的执行申请，这种情况下自然谈不上后续提不予执行申请的事。只要执行程序还在推进过程中，你随时可以依法提出申请，不受裁决作出满两年的限制。 提交申请的时候不能空口主张，必须拿出对应证据，证明存在法律明确列明的几类违法情形。比如当初双方根本没签过有效的仲裁协议，仲裁委裁的内容早就超出了你们当初约定的仲裁范围，仲裁庭的组成或者审理程序明显违法，裁决依据的核心证据是对方伪造的，对方刻意藏起了会直接影响公正结果的关键证据，或是仲裁员在审理这个案子的时候有枉法裁判的行为。只拿着裁决已经过去两年当理由申请，法院肯定不会支持你的诉求。 还要注意和撤销仲裁裁决程序的衔接规则，如果你之前已经以某类理由去法院申请撤销这份裁决，最后法院驳回了你的请求，之后再拿着完全一样的事由跑去申请不予执行，法院是不会受理的。律图黑河
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未满16岁能不能申请仲裁[律师回复] 不少人关心未满16岁能不能申请仲裁。答案是可以，但有条件限制。 按照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，劳动者和用人单位有劳动争议时，是有权申请仲裁的。不过，未满16岁属于童工，正常情况下用人单位不能招用，只有文艺、体育和特种工艺这类有特殊规定的单位才行，像文艺单位招募的小演员。有这些合法劳动关系的未满16岁者，能作为劳动者申请仲裁来解决劳动纠纷。 因为未满16岁是限制民事行为能力人，所以申请仲裁得由法定代理人代理。如果没有法定代理人，劳动争议仲裁委员会会为其指定代理人。在合同仲裁等其他类型仲裁中也是如此，限制民事行为能力人实施仲裁行为得由法定代理人代理，或者经过法定代理人同意、追认才行。大家在遇到相关法律问题时，要注意这些规定，确保仲裁程序合法合规。黑龙江法务
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代办合同可不可以申请仲裁[律师回复] 1、代办合同能不能申请仲裁，主要看是否符合法定条件。要是代办合同里有有效的仲裁条款，也就是双方明确约定把合同争议交给某个仲裁机构来仲裁，那么合同出现纠纷时，当事人就能按照这个条款，向约定好的仲裁机构申请仲裁。有效的仲裁条款得有请求仲裁的意思、明确的仲裁事项，还得选定具体的仲裁委员会。 2、就算合同里没有仲裁条款，在纠纷发生之后，双方要是能达成书面的仲裁协议，同样可以申请仲裁。 3、但要是既没有有效的仲裁条款，事后也没达成仲裁协议，那就不能申请仲裁了，当事人只能向法院提起诉讼来解决纠纷。 4、另外，申请仲裁的事项得在仲裁范围内。一般来说，仲裁范围包括平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷。像婚姻、收养、监护、扶养、继承这些纠纷，还有依法该由行政机关处理的行政争议，是不能仲裁的。所以，只要满足前面说的仲裁条件，代办合同纠纷就可以通过仲裁来解决。律图黑河
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仲裁时效中断的情形包含哪些[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，有几种情况会导致仲裁时效中断。 第一种情况是当事人一方向对方主张权利。比如说，劳动者书面要求用人单位支付拖欠的工资，或者用人单位和劳动者协商调整工作岗位。这种主动主张权利的行为会让仲裁时效中断，从主张权利那一刻开始，仲裁时效会重新计算，这样能保障当事人行使自己的权利。 第二种情况是向有关部门请求权利救济。劳动纠纷发生后，当事人向劳动监察部门投诉，或者向工会组织寻求帮助，都属于这种情况。这些部门的介入说明当事人在积极通过合法途径解决争议，仲裁时效会因此中断。等相关处理程序结束后，仲裁时效会重新开始计算。 最后一种情况是对方当事人同意履行义务。像用人单位承诺在某个时间支付劳动者经济补偿，或者劳动者同意按用人单位的方案解决加班工资问题。只要对方有同意履行义务的表示，仲裁时效就会中断。从这个意思表示到达主张权利的一方时起，仲裁时效重新计算，这有利于促进纠纷的协商解决。律图佳木斯
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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