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婚后房产一方可以拿去抵押
[律师回复] 婚后的房产通常都属于夫妻共同财产。要是其中一方打算拿去抵押,那可得先获得另一方的同意才行。这是因为法律有规定,夫妻对共同财产拥有平等的处理权。要是没经过另一方同意,一方就擅自把共同房产给抵押了,那很可能就构成无权处分,这样的抵押行为或许就会无效。不过,如果第三方在抵押的时候是善意的,并且也支付了合理的对价,还办理了抵押登记,那这个抵押行为就是有效的。在这种情况下,没同意抵押的那一方就可以向抵押人去追偿自己因为抵押行为而遭受的损失。所以,婚后房产要是一方拿去抵押,可得小心谨慎,最好能拿到另一方的书面同意,这样就能避免可能出现的那些法律纠纷。
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民法典规定担保最长期限是多少
[律师回复] 关于保证期限,现行法律并未对其最长时长给予明确的规定。然而,对于一般的保证合同而言,若保证人和债权人在签署合同时未能就保证期限达成明确协议,那么该保证期限将自主债务履行期限届满之日起计算,为期六个月。而对于连带责任保证合同来说,如果保证人和债权人同样未能就保证期限达成共识,那么债权人有权在主债务履行期限届满之日起的六个月内,向保证人提出承担保证责任的请求。
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未约定担保范围,担保范围包括什么
[律师回复] 若双方并未明确约定担保的范围,那么担保的范围应涵盖了主债权以及该等主债权所生的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权所需支付的费用。关于保障义务的范围,其目标应当为偿还债务人无法正常履行债务而可能导致的全部合理损失。然而在实际操作中需特别留意,具体的赔偿数额与方式需依据各不相同的案件状况以及相关的证据材料进行最终的确定。
律图绥化
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担保人可以免责吗
[律师回复] 在某些特定状况下,保证人是有资格得以解除其法律责任的。例如,若债权人与债务人在未征得保证人同意的前提下擅自更改了主要合同的内容,使得债务人所负担的债务加重,那么此时保障人将无需为这部分额外增加的债务承担担保责任。另外,当担保期限已经超出时,保证人同样有可能被豁免法律责任。
律图绥化
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如果贷款人不还款,担保人会坐牢吗
[律师回复] 在一般的情况下,如果贷款人未能如约偿还其债务,担保人并不一定要承担刑事责任而需服刑入狱。然而,作为担保人,他们必须负担起相应的还款责任是毫无疑问的。假如担保人明明具备偿还债务的经济实力,却故意规避或拒绝履行其担保义务,那么他们就很有可能遭受到法律诉讼以及强制执行的风险。然而,虽然说这种情况往往被归类为民事纠纷,而非刑事案件,但是否会涉及到刑事责任,则需根据具体情况进行判断。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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