债权债务 法律问答
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肇东市-赵冠...律师10分钟前解答了“债权债务”问题
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担保人还不上钱会不会被拘留[律师回复] 在担保这件事儿里，要是债务人不还钱，担保人就得按约定承担担保责任。不过，担保人还不上钱，一般不会直接被拘留。 这是因为，要是担保人确实没能力还钱，这属于民事纠纷，不涉及刑事犯罪，所以通常不会被拘留。债权人可以走民事诉讼程序，让担保人承担责任。法院判决之后，要是担保人有能力还钱却不履行判决，债权人就可以向法院申请强制执行。 在强制执行的时候，要是法院发现担保人有隐藏、转移财产，故意毁损财产，或者无偿转让财产、以明显不合理低价转让财产等妨碍司法执行的行为，法院会根据情节轻重，对担保人罚款或者拘留。要是情节严重构成犯罪，还会追究刑事责任。 但要是担保人是因为经济困难等客观原因，实在还不上钱，不是故意不履行，一般就不会被拘留。所以说，担保人还不上钱会不会被拘留，关键就看他是不是有能力还钱却不还。大家要明白，担保有风险，做担保人之前可得考虑清楚自己的偿还能力。平台精选咨询...
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担保公司所收担保费能不能退还[律师回复] 担保公司收的担保费能不能退还，得看具体情况和合同是怎么约定的。 要是担保合同里明确写了担保费退还的条件，等这些条件满足了，担保费就该退。举个例子，合同规定主债务提前还清，而且没有违约的话就退还担保费，要是债务人真的提前把钱还清了，也没违约，那担保公司就得按约定把担保费退给人家。 要是因为担保公司的问题，让担保服务没法正常进行，像担保公司没按合同规定提供担保手续，这就属于违约了。这种情况下，客户不光能要求退还担保费，还能让担保公司承担违约责任。 但要是因为客户自己的原因，导致担保合同没办法履行，比如客户违反了主合同的约定，让担保公司承担了担保责任，那担保公司通常就不用退还担保费了。毕竟担保公司已经给客户提供了担保服务，还因为客户违约受了损失，担保费可以当成对这些损失的补偿。 要是双方在担保费退还的问题上有争议，可以先试着协商解决。要是协商不成，就可以通过仲裁或者诉讼的方式，让仲裁机构或者法院按照合同约定和相关法律来作出裁决。平台专业咨询...
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遇到保证人诉讼时效中断该如何处理[律师回复] 保证人诉讼时效中断，不同保证类型有不同处理办法。 一般保证里，按照《民法典》，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效也会中断。比如债权人起诉债务人、申请仲裁，使得主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效也跟着中断。这时，债权人要积极找债务人讨债。主债务诉讼时效中断后，保证债务诉讼时效重新计算，债权人能在新时效内找保证人要钱。 连带责任保证则不同，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。债权人能直接要求保证人担责。要是债权人在保证期间找保证人担责，从提出要求那天起，开始计算保证债务的诉讼时效。 不管是哪种保证方式，债权人都得留意保存主张权利的证据，像书面通知、邮件、短信等。这些证据在后续官司里能证明自己在法定期限内行使了权利。另外，债权人要时刻关注诉讼时效的变动，及时行动维护自身权益，别因为诉讼时效的问题让自己的权利受损。如果遇到复杂情况，可寻求专业法律帮助。平台优选咨询...
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虚假担保贷款发生后应该怎样处理[律师回复] 生活中，虚假担保贷款是个不能小瞧的法律问题，涉及多方利益。下面给你讲讲不同主体该如何处理。 要是银行等金融机构发现有虚假担保贷款的情况，得马上停止发放还没发出去的贷款，同时让借款人提前还上已经到手的贷款。要是借款人不肯还钱，金融机构可以去法院起诉，要求借款人还款。因为有虚假担保，金融机构也能让虚假担保人赔偿损失。对于提供虚假担保的担保人，金融机构能按担保合同让其担责。如果担保人的行为构成骗取贷款罪、合同诈骗罪等犯罪，金融机构要向公安机关报案，让其承担刑事责任。 要是借款人用虚假担保拿到了贷款，金融机构有权取消贷款合同，让借款人还本金、利息和违约金。一旦借款人的行为构成犯罪，刑事责任也跑不了。 监管部门要是发现虚假担保贷款，会对涉事金融机构展开调查。要是金融机构有违规行为，会依法处罚，还会加强监管避免类似事件再发生。 处理虚假担保贷款时，各方都要及时收集和固定证据，像贷款合同、担保合同、虚假材料等，这样才能在之后的法律程序中保护自己的权益。要是遇到复杂问题，建议找专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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小产权房私下抵押是否具有法律效力[律师回复] 小产权房私下抵押往往没啥法律效力。小产权房就是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没有合法的产权证书。从法律角度讲，能用来抵押的财产，得是抵押人有权处置，并且法律允许抵押的。小产权房因为没有合法产权，在所有权和处置权方面存在问题，所以没办法进行合法有效的抵押登记。 对于不动产抵押，登记是生效的必要条件。要是没登记，抵押权就没法设立。小产权房根本办不了抵押登记，那抵押权自然就不能有效设立。就算双方签了抵押合同，合同可能是有效的，但债权人也拿不到抵押权，没办法就这套小产权房优先受偿。 给大家提个实用的法律建议：在涉及房产抵押时，一定要先确认房产的产权情况。如果是小产权房，千万别轻易接受抵押。要是你已经签了小产权房抵押合同，要赶紧咨询专业律师，看看能不能通过其他合法途径保障自己的权益。同时，也别抱着侥幸心理，觉得私下抵押就能生效，要知道法律是不认这种没有合法登记的抵押的，别到时候钱借出去了，最后房子也没法拿来抵债，自己的利益受损。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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