征地拆迁 法律问答
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物业用房拆迁如何补偿[律师回复] （一）若能与拆迁人达成补偿协议，优先按协议约定的产权调换或货币补偿方式进行。 （二）选择产权调换，要确保调换房屋与原物业用房面积、用途相当，面积差异按约定处理。 （三）选择货币补偿，要找有资质的房地产价格评估机构按法定程序评估物业用房价值来确定补偿金额。 （四）关注搬迁费、临时安置费等补偿，确保合理计算并获得。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。平台优选咨询...
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我是外嫁女，户口迁出，但分家无处居住，又回娘家村屯买了房子倒塌后重建的，这个合理吗[律师回复] 您好，根据中国现行的法律和政策，农村宅基地使用权是与农村集体经济组织成员身份紧密相关的。如果您的户口已经迁出，您可能不再具有原集体经济组织成员的身份，因此可能无法在农村原籍地申请宅基地或重建房屋。但是，如果您在娘家村屯购买的房子是合法的，并且您拥有该房产的产权，那么在房屋倒塌后进行重建是合理的，前提是您需要遵守当地的规划和建设法规，并且重建行为不违反土地使用权的规定。建议您咨询当地的土地管理部门或法律专业人士，了解具体的法律规定和操作流程，以确保您的重建行为合法合规。同时，您也可以与村委会沟通，看是否有可能通过合法途径解决您的居住问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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