征地拆迁 法律问答
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农村宅基地退还有补偿吗[律师回复] 农村宅基地退还往往会有补偿。从法律角度看，国家基于公共利益有权依法征收或收回宅基地并给予补偿。 1. 补偿包含多种类型。土地补偿是对宅基地自身价值的回报，这是宅基地作为土地资源价值的体现。 2. 地上附着物补偿涵盖宅基地上的房屋和其他附属设施，毕竟这些都是农户的财产，应得到合理补偿。 3. 安置补偿用以保障被征收或退地者的居住等生活权益，确保他们的生活能正常维持。 4. 各地补偿标准因经济发展水平等因素存在差异，而且农户自愿退还且符合规定的，可能还会有奖励性补偿。 解决措施和建议：农户若面临宅基地退还情况，应主动了解当地法律法规和政策，通过合法途径争取应得的补偿；相关部门要做好政策宣传和解释工作，确保农户清楚补偿内容和标准。5解答 3.4w浏览
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农民死亡后宅基地是否收回[律师回复] 结论： 农民死亡后，宅基地一般不收回，但要视具体情况而定，存在特定情形时集体经济组织有权收回。 法律解析： 1、宅基地属于农民集体所有，是保障农民基本居住权利的重要财产。农民死亡后，其宅基地的使用权可由继承人依法继承，所以通常情况下宅基地不会被收回。 2、若宅基地上的房屋灭失或坍塌，且未依法重建，此时宅基地失去了附着的房屋，集体经济组织有权收回，因为宅基地是为保障居住需求而分配的，无房屋则失去了使用意义。 3、当存在违反土地管理法律法规的情形，例如将宅基地非法转让等，这种行为破坏了土地管理秩序，集体经济组织也可能依法收回宅基地。 在实际生活中，涉及农民死亡后宅基地相关问题往往比较复杂，若遇到此类具体情况，建议及时向专业律师或相关法律机构进行咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 4.5w浏览
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我老家的宅基被占了怎么告[律师回复] 若要维护自己的宅基地权益，首先得收集相关证据，像宅基地使用证等证件、被占现场照片、证人证言等，这些能证明自己对宅基地有合法权益且被他人非法占有。这是很重要的一点。 接着可以向当地土地管理部门投诉，让其调查处理占地行为。若土地管理部门无法有效解决，就向人民法院提起民事诉讼，以侵权为由要求对方返还被占宅基地并赔偿损失。 在诉讼时，明确诉讼请求，像让对方停止侵权、返还宅基地和赔偿损失等。并且要注意三年的诉讼时效，从知道或应当知道权利被侵害时开始计算。 解决措施和建议： 1. 平时要妥善保管好宅基地相关证件。 2. 发现被占后及时拍照留存证据并寻找证人。 3. 与土地管理部门沟通时，要积极配合调查。 4. 提起诉讼前，要充分准备好证据材料。5解答 4.1w浏览
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农村宅基地纠纷由哪个部门处理的[律师回复] 农村宅基地纠纷的处理有着明确的流程与依据。乡级人民政府负责本区域内宅基地纠纷的调解工作，这是解决纠纷的基层力量。若调解失败，当事人能向县级以上人民政府寻求处理。县级以上人民政府土地行政主管部门承担对纠纷调查和认定的责任，并依法依规作出处理决定。当当事人不满处理决定时，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。在整个处理过程中，要以《土地管理法》等法律法规为准绳，全面考量宅基地的权属、使用状况等因素，这样才能保障纠纷解决的公正性与合理性。 解决措施和建议： 首先，在纠纷初期，双方应保持理性，积极配合乡级政府的调解工作。 其次，县级以上政府部门处理时，相关部门应深入调查，准确认定。当事人对决定不满时，要按规定及时申请复议或诉讼，并且在过程中准备好充分证据。5解答 4.3w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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