征地拆迁 法律问答
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黄浦区-严雪...律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
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租的门面遭拆迁，会得到何种赔偿[律师回复] 如果租的门面碰上拆迁，承租人一般能拿到这几类赔偿。 首先是搬迁费，这是为了弥补承租人因为拆迁产生的搬迁开支，像设备、货物的搬运费用，还有临时安置的花销，都包含在内。 其次是停产停业损失补偿，要是拆迁让承租人没办法正常做生意了，拆迁方就得给一定的补偿。补偿给多少，通常得看门面的经营效益，还有停产停业的时间长短这些因素。 还有装饰装修补偿，要是承租人对门面进行了装修，能按照装修剩下的价值拿到相应补偿，一般是找专业的评估机构来进行评估确定。 另外就是设备设施补偿，拆迁使得一些设备设施没办法正常用了或者得拆除，承租人可以得到相应赔偿。具体赔多少，得根据设备设施买的时候花了多少钱、用了多久有多少折旧来定。 但是要注意，具体能拿到多少赔偿，有哪些赔偿项目，还得看当地的拆迁政策和相关法律规定。签租赁合同的时候，要留意合同里有没有提到拆迁补偿的事儿。要是合同有规定，那就得按合同办；要是合同没说，承租人和出租人可以商量着解决。要是商量不下来，承租人可以走法律途径，维护自己该有的权益。律图法律顾问...
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农村拆迁俩未成年儿子该如何赔偿[律师回复] 农村拆迁时，给未成年儿子的赔偿得综合考虑很多因素。农村拆迁补偿常见的有货币补偿和产权置换两种方式。 要是按照人口算补偿，未成年儿子既然是村集体的一员，就和其他成员一样能拿到相应的补偿份额。有的地方根据家庭人口数量确定安置房面积，这时未成年儿子会被算进家庭人口总数里来分住房面积。 如果按房屋面积补偿，补偿利益算家庭共同财产。未成年儿子一般因为没劳动贡献，不会有直接的补偿权益。不过父母拿到补偿后，基于家庭关系，儿子能间接享受到家庭财产权益。 在宅基地使用权补偿方面，要是未成年儿子是宅基地共同使用人，那他对宅基地补偿是有一定权益的。要是因为户籍之类的原因，不确定他是不是宅基地共有人，那就得根据当地户籍政策和村集体规定来判断。 要是家里有分户需求，可儿子未成年，不符合分户条件，这时候就得综合考虑未来分户的可能性以及和政策的衔接问题。等儿子成年后，如果符合分户条件，就能按照政策确定后续的补偿权益。 说来说去，农村拆迁给未成年儿子的赔偿细节，得看当地拆迁政策、户籍管理规定以及村集体规定。要是对补偿有意见，可以和拆迁方协商，也能走法律程序解决。律图黄浦区
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他人承包土地被非法占用该怎样处理[律师回复] 要是别人承包的土地被非法占了，有下面这些办法来处理。 和侵权的人商量是个办法。让对方别再非法占着土地了，把地还回来，并且赔偿造成的损失。商量着解决事儿，花钱少、效率高，还不会把关系闹僵，所以能商量解决最好。 要是商量不下来，能找村民委员会或者乡（镇）人民政府这些地方来调解。这些组织说话有分量，也有调解的经验，能不偏不倚地帮着双方达成调解协议。 也能去农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据事实还有相关的法律法规给出裁决，这个裁决是有法律效力的，双方都得按照裁决做。要是有一方不执行，另一方可以让人民法院强制执行。 还能直接到人民法院去起诉。走法律程序，让侵权的人承担停止侵害、把妨碍去掉、归还土地、把土地恢复原样、赔偿损失等责任。打官司的时候，得注意收集证据，像土地承包合同、土地的权属证明、侵权现场的照片、证人说的话，这些都能当证据来支持自己的说法。 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》这些法律，土地承包经营权是受法律保护的，不管是谁都不能侵犯。非法占别人承包的土地属于侵权，得依法承担责任。现在法律对土地权益保护越来越重视，未来相关法律只会不断完善，遇到这种侵权情况，大家一定要积极用法律武器维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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外协员工化工厂上班重度中毒该怎样赔偿[律师回复] 在化工厂上班的外协员工重度中毒，这属于工伤情况。下面来给大家说说工伤赔偿流程和包含的项目。 第一步是工伤认定。出事后，单位得在规定时间内，去统筹地区的社会保险行政部门申请工伤认定。要是单位没申请，员工本人、近亲属或者工会组织在规定时间内也能自己去申请。申请时要带上工伤认定申请表、能证明劳动关系的材料，还有医院的诊断证明等。 第二步是劳动能力鉴定。员工治疗后病情稳定了，但有残疾或者影响劳动能力的，就得去做劳动能力鉴定，由劳动能力鉴定委员会确定伤残等级。 赔偿项目通常有这些：一是符合工伤保险相关标准的医疗费用，由工伤保险基金出；二是停工留薪期工资，这段时间员工原来的工资待遇不变，单位按月发；三是伤残津贴，工伤保险基金会根据不同的伤残等级每月按一定比例给员工发工资；四是一次性伤残补助金，根据伤残等级，工伤保险基金按一定月数给本人工资。要是解除劳动关系，还有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。 如果单位没给员工交工伤保险费，那上面这些赔偿费用就得单位自己承担。要是员工和单位就赔偿问题谈不拢，员工可以通过劳动仲裁或者诉讼的法律途径解决。平台优选咨询...
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承包土地几年未付租金会自动解约[律师回复] 承包土地时，若承租人几年没付租金，合同会不会自动解约，这事儿得分情况来说。 咱们先瞅瞅双方签的土地承包合同。要是合同里白纸黑字写明，承租人在一定期限内没交租金，合同就自动解除。那么一旦承租人没付租金的时间到了这个约定期限，无需多言，合同就按约定自动解约了。打个比方，合同规定超过两年没付租金就自动解约，结果承租人真超过两年没给，那合同自然就没效了。 要是合同里没提这回事儿，就得按照《民法典》的规定来了。如果承租人没有正当理由，没给租金或者拖拖拉拉付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内把租金给补上。这“合理期限”可不是拍脑袋随便定的，得结合交易习惯、租金多少、违约的具体情况等来判断。要是租金数额很大，而且出租人都催了好多回了，承租人还是不给，就算没拖太长时间，也可能算根本违约，这时出租人就能解除合同；可要是租金不多，拖欠的时间也不长，而且承租人有说得过去的理由，那就可能不算根本违约，出租人不能直接就把合同解除了。 法律建议：签土地承包合同的时候，最好把未付租金的解约条件写清楚，这样以后要是出问题，就有章可循。要是遇到承租人不付租金的情况，先查查合同，看合同咋说，同时要注意保留催讨租金的证据，万一要走法律途径，这些证据能派上大用场。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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