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您好,我购买商铺已经拿到不动产权证了,最近开发商宣布破产清算,我会受到影响吗?
[律师回复] 一般不会受太大影响。你已取得不动产权证,商铺所有权归你。但可能会在一些后续事务上有小麻烦,比如未完成的配套设施等,可关注破产清算进展,必要时通过法律途径维护自身权益。
吴亮律师
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破产法案例分析 A企业是一家成立了5年的公司,注册资本为3000万元,但还有400万元注册资本未到位。因经营不善,企业无力偿还全部债务。7月1日,该企业向法院申请破产,法院受理后,经审查宣告破产,并予以公告。 管理人接管后对企业财产清理如下: A企业现有财产: +房产变价800万元,对外投资变现100万元,设备作价250万元,未收回的债权250万元(破产终结时仍无法收回),本企业生产的产品变现100万元: A企业负债如下: 欠甲公司逾期贷款500万元,欠乙公司逾期贷款900万元,该企业与甲、乙两家公 司分别于破产前一年的4月22日和5月9日签订了房产抵押合同,并且依法办理了抵押物登记手续。
[律师回复] 您好,很高兴为您提供法律服务,能详细描述一下您这边的案件情况吗?
上海愿景律师...
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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