合同事务 法律问答
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钟宇弘律师
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上海沪尚律师事务所/主办律师
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违约方要承担哪些法律责任[律师回复] 违约方所必须承受的法律责任范围广泛，主要囊括了继续履行、采取有效补救措施、对受害人进行补偿性赔偿以及支付预定违约金等方面。 其中，“继续履行”这一概念意味着违约方有义务依照合同约定的内容，全面履行自身的义务。而“采取补救措施”则是指在违约行为发生后，违约方应当采取必要的措施，如修理、替换、重新制作等方式，以尽可能地弥补因自己违约而给对方带来的实质性损害。 此外，“赔偿损失”这一概念不仅包含了直接损失，还包括了间接损失。所谓直接损失，即为现有的财产价值由于违约行为而出现的下降； 至于间接损失，则是由于违约行为导致的预期收益无法实现的情况。而“违约金”作为合同中事先设定的一项条款，当违约方违反合同时，就需要按照约定的金额向受害方支付。 然而，如果违约金的数额过高或者过低，双方当事人都有权请求法院或者仲裁机构对此进行适当的调整。总而言之，违约方究竟应该承担哪些具体的法律责任，需要根据合同中的具体约定以及相关的法律法规，并且结合违约行为的具体情节及其可能产生的实际损害结果来综合判断。律图青浦区
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违约责任的构成要件和归责原则有哪些[律师回复] 关于违约责任的构成要件主要包含以下几个方面： 首先，必须存在一份具有法律效力的合同作为前提条件； 其次，还需要具备违约行为，诸如未履行、部分履行以及逾期履行等等情况均可视为违约行为； 最后，需明确无误地排除法定或约定的免责事由。 至于归责原则，主要分为严格责任原则与过错责任原则两大类。所谓严格责任原则，是指任何一方当事人如果没有履行合同中的职责或者履行时未达到双方达成的约定标准，便应当承担相应的违约责任，除非在此之前有过法律明确表述的免责情形。而对于过错责任原则来说，它指的是只有当违约方主观上存在过错，才能追究其法律责任。在实际的司法审判过程中，我们通常将严格责任原则作为主要遵循的原则。但是，在某些特定类型的合同关系中，也有可能运用错误责任原则进行处理，例如在赠与合同中，受赠人可能需要承担相关的法律责任。 值得我们特别关注的是，究竟应该采取哪一种归责原则，必须要根据法律法规以及合同条款的具体内容加以确定。律图青浦区
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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