征地拆迁 法律问答
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雨灾造成房屋损坏应该怎么办[律师回复] 雨灾导致房屋损坏，首先应及时拍照留存证据，包括房屋受损的部位、程度等情况。然后联系房屋的建设单位或物业服务企业，告知他们房屋受损的事实，要求其进行评估和处理。如果是因房屋质量问题导致的损坏，建设单位应承担维修或赔偿责任。若房屋在保修期内，建设单位应按照保修合同约定进行维修；若已过保修期，可与建设单位协商维修或赔偿事宜。若物业服务企业存在过错，如未及时采取排水等防范措施导致房屋受损，也应承担相应责任。同时，可向当地气象部门了解此次雨灾的相关情况，作为证明房屋受损与雨灾存在因果关系的证据。若协商不成，可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。5解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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