债权债务 法律问答
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南京-董腾...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
南京-李卉律师17分钟前解答了“债权债务”问题
南京-彭青...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
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借款人无力还贷款，担保人如何处理[律师回复] 结论：担保分一般保证和连带责任保证，差别很大。一般保证下，债权人必须先起诉借款人并执行其财产仍不能清偿，才能找你；连带保证下，债权人可以直接要求你替借款人还。先看当初签的担保合同写的是哪一种，没写清楚依法推定为一般保证。借款人无力偿还，债权人会先催收，之后可能起诉你和借款人一起。被起诉后要积极应诉，核实借款金额、是否已部分偿还、担保是否还在时效内、债权人有无过错。替借款人还钱后，你有权向借款人追偿，记得保留代还凭证。建议：尽快让债权人向借款人主张权利、保留催收记录；别轻易签新的担保或展期文件，那会重新计算你的责任；如果自身也被起诉，及时请律师介入厘清责任范围，避免承担本不该你出的部分。担保不是小事，签字前务必看清条款再落笔。贾凤强律师
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抵押权跟质权竞合，受偿顺序要怎样确定[律师回复] 在同一财产上同时有抵押权和质权的情况并不少见，这时候就要明确谁优先受偿。依据《民法典》，若要拍卖、变卖这一财产来偿还债务，所得价款按照抵押登记、质押交付的时间先后来决定清偿顺序。 举例来说，如果抵押权先完成登记，之后质权才完成交付，那抵押权就能优先拿到钱；要是质权先交付，抵押权后登记，优先受偿的就是质权。这一规定遵循了物权公示原则，因为登记是抵押权的公示方式，交付是质权的公示方式。谁先完成公示，谁的权利效力就更优先，这样做能保护交易安全和第三人的信赖利益。 这里的登记指的是可登记的抵押权，像不动产抵押和部分动产抵押都需要登记；而交付是质权设立的必要条件，动产质权在出质人交付质押财产时就设立了。所以，在实际操作中，大家一定要及时办理登记或者交付手续，这样才能保证自己的权利优先实现，避免不必要的损失。律图盐城
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你好律师你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用。你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用两天后。你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用两天后他硬归还我。你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用两天后他硬归还我，但他没有归还，呃，没经过我同意，私自把这个车子给卖了，卖了以后我也不知道。你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用两天后他硬归还我，但他没有归还，呃，没经过我同意，私自把这个车子给卖了，卖了以后我也不知道[律师回复] 结论先说：别人把福特车押在你这儿借钱，这叫动产质押，车在你手里你有优先受偿权，但手续不全、没登记，真到变现会有麻烦，得把约定写死。 质权成立要点：车实际交付给你占有，借款关系清楚（借条写明金额、期限、利息、违约怎么处理），最好去车管所查这车有没有被抵押给银行、有没有查封，别押了别人的查封车。 如果到期他不还钱，你不能私自把车卖了就拿走，得走折价、拍卖、变卖，价款优先还你，多退少补。私自卖车可能侵权。建议补一份质押合同，写明车架号、车牌、借款数、到期不还的处理方式，双方签字。 提醒：押车借钱风险在车本身——若是盗抢车、抵押车，你钱车两空。先查车辆登记状态再借钱。对方反复只说一句话没具体信息，更要多留证据，别光收车不写条，写清楚才受法律保护。贾凤强律师
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离婚后房子贷款抵押了怎么办理[律师回复] 离婚后处理已抵押给银行贷款的房子，要根据具体情况来。 如果夫妻双方能够协商一致，并且不违反贷款银行规定，可签书面协议。协议里明确房子的归属，以及剩余贷款由谁偿还。比如约定房子归一方，后续贷款就由这一方还。不过要知道，就算有协议，若负责还贷的一方没按时还款，银行还是能要求原夫妻双方担责。担责后，能依据协议找对方追偿。 要是协商不成，就得通过诉讼解决。法院会参考房产购买时间、出资和还贷情况等因素来判决。若房产被判归一方，那这一方要接着承担剩余贷款。 房产分割完，还得考虑抵押变更登记。得先和贷款银行沟通，银行同意后，双方带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记机构办抵押变更手续，把抵押登记里的一方去掉或做其他变更。 要是想提前还清贷款、解除抵押后再处理房产，就得准备好资金。还清贷款后，拿相关证明到不动产登记机构办抵押注销登记，然后再办房产过户等手续。律图案源助手
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贷款之后想要加入担保人怎么搞[律师回复] 贷款之后想加入担保人，一般可以按下面这些步骤来操作。 先和贷款机构沟通。得跟贷款机构说你想增加担保人，毕竟增加担保人会改变原来贷款合同里的担保条款，所以一定要得到贷款机构同意才行。贷款机构会审查新担保人的资格，通常会看看担保人有没有还款能力、信用状况好不好等。 接下来，新担保人要准备好相关资料。一般得有身份证明、收入证明、资产证明这些，用来证明他有担保能力。 等贷款机构认可了新担保人，各方就要签订新的担保合同。担保合同里要明确担保方式，像一般保证或者连带责任保证；还要写清楚担保范围，比如本金、利息、违约金这些；另外，担保期限也得确定好。 最后，要完成相关手续。要是涉及抵押物担保，可能就得去相关部门办理抵押登记等手续，这样才能保证担保是合法有效的。 这里要提醒一下，增加担保人后，原来的贷款合同可能要做相应变更，各方都得留好变更后的合同文本。新担保人也要清楚自己有哪些权利和义务，免得因为担保产生不必要的法律风险。律图泰州
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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