债权债务 法律问答
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秦淮区-江苏...律师10分钟前解答了“债权债务”问题
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借款人无力还贷款，担保人如何处理[律师回复] 结论：担保分一般保证和连带责任保证，差别很大。一般保证下，债权人必须先起诉借款人并执行其财产仍不能清偿，才能找你；连带保证下，债权人可以直接要求你替借款人还。先看当初签的担保合同写的是哪一种，没写清楚依法推定为一般保证。借款人无力偿还，债权人会先催收，之后可能起诉你和借款人一起。被起诉后要积极应诉，核实借款金额、是否已部分偿还、担保是否还在时效内、债权人有无过错。替借款人还钱后，你有权向借款人追偿，记得保留代还凭证。建议：尽快让债权人向借款人主张权利、保留催收记录；别轻易签新的担保或展期文件，那会重新计算你的责任；如果自身也被起诉，及时请律师介入厘清责任范围，避免承担本不该你出的部分。担保不是小事，签字前务必看清条款再落笔。贾凤强律师
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抵押权跟质权竞合，受偿顺序要怎样确定[律师回复] 在同一财产上同时有抵押权和质权的情况并不少见，这时候就要明确谁优先受偿。依据《民法典》，若要拍卖、变卖这一财产来偿还债务，所得价款按照抵押登记、质押交付的时间先后来决定清偿顺序。 举例来说，如果抵押权先完成登记，之后质权才完成交付，那抵押权就能优先拿到钱；要是质权先交付，抵押权后登记，优先受偿的就是质权。这一规定遵循了物权公示原则，因为登记是抵押权的公示方式，交付是质权的公示方式。谁先完成公示，谁的权利效力就更优先，这样做能保护交易安全和第三人的信赖利益。 这里的登记指的是可登记的抵押权，像不动产抵押和部分动产抵押都需要登记；而交付是质权设立的必要条件，动产质权在出质人交付质押财产时就设立了。所以，在实际操作中，大家一定要及时办理登记或者交付手续，这样才能保证自己的权利优先实现，避免不必要的损失。律图盐城
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你好律师你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用。你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用两天后。你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用两天后他硬归还我。你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用两天后他硬归还我，但他没有归还，呃，没经过我同意，私自把这个车子给卖了，卖了以后我也不知道。你好，律师，我这边有一个案件，我我有一个姓张的，向我借3万块钱临时使用，呃，他把一个车子福特的车子抵押在我手里，用完之后呃钱还我，我把车子交付给他，在在我们在交付车子在我手中之后，我被因为我我家的一个亲属他开走了，他说呃使用两天我就把钥匙交给他保管使用两天后他硬归还我，但他没有归还，呃，没经过我同意，私自把这个车子给卖了，卖了以后我也不知道[律师回复] 结论先说：别人把福特车押在你这儿借钱，这叫动产质押，车在你手里你有优先受偿权，但手续不全、没登记，真到变现会有麻烦，得把约定写死。 质权成立要点：车实际交付给你占有，借款关系清楚（借条写明金额、期限、利息、违约怎么处理），最好去车管所查这车有没有被抵押给银行、有没有查封，别押了别人的查封车。 如果到期他不还钱，你不能私自把车卖了就拿走，得走折价、拍卖、变卖，价款优先还你，多退少补。私自卖车可能侵权。建议补一份质押合同，写明车架号、车牌、借款数、到期不还的处理方式，双方签字。 提醒：押车借钱风险在车本身——若是盗抢车、抵押车，你钱车两空。先查车辆登记状态再借钱。对方反复只说一句话没具体信息，更要多留证据，别光收车不写条，写清楚才受法律保护。贾凤强律师
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离婚后房子贷款抵押了怎么办理[律师回复] 离婚后处理已抵押给银行贷款的房子，要根据具体情况来。 如果夫妻双方能够协商一致，并且不违反贷款银行规定，可签书面协议。协议里明确房子的归属，以及剩余贷款由谁偿还。比如约定房子归一方，后续贷款就由这一方还。不过要知道，就算有协议，若负责还贷的一方没按时还款，银行还是能要求原夫妻双方担责。担责后，能依据协议找对方追偿。 要是协商不成，就得通过诉讼解决。法院会参考房产购买时间、出资和还贷情况等因素来判决。若房产被判归一方，那这一方要接着承担剩余贷款。 房产分割完，还得考虑抵押变更登记。得先和贷款银行沟通，银行同意后，双方带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记机构办抵押变更手续，把抵押登记里的一方去掉或做其他变更。 要是想提前还清贷款、解除抵押后再处理房产，就得准备好资金。还清贷款后，拿相关证明到不动产登记机构办抵押注销登记，然后再办房产过户等手续。律图案源助手
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贷款之后想要加入担保人怎么搞[律师回复] 贷款之后想加入担保人，一般可以按下面这些步骤来操作。 先和贷款机构沟通。得跟贷款机构说你想增加担保人，毕竟增加担保人会改变原来贷款合同里的担保条款，所以一定要得到贷款机构同意才行。贷款机构会审查新担保人的资格，通常会看看担保人有没有还款能力、信用状况好不好等。 接下来，新担保人要准备好相关资料。一般得有身份证明、收入证明、资产证明这些，用来证明他有担保能力。 等贷款机构认可了新担保人，各方就要签订新的担保合同。担保合同里要明确担保方式，像一般保证或者连带责任保证；还要写清楚担保范围，比如本金、利息、违约金这些；另外，担保期限也得确定好。 最后，要完成相关手续。要是涉及抵押物担保，可能就得去相关部门办理抵押登记等手续，这样才能保证担保是合法有效的。 这里要提醒一下，增加担保人后，原来的贷款合同可能要做相应变更，各方都得留好变更后的合同文本。新担保人也要清楚自己有哪些权利和义务，免得因为担保产生不必要的法律风险。律图泰州
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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