税务类纠纷 法律问答
1284
万
解答量
1483
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
想了解，2026年二手房过户新政策规定要交哪些税费[律师回复] 先说结论：二手房过户的税费主要由契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税（划拨土地和单位转让时可能涉及）构成。具体金额与房屋性质、面积、持有年限、是否唯一家庭住房直接相关。 契税是买方主要承担的税种，税率按房屋面积和是否家庭唯一住房、是否第二套住房分档确定，政策对普通住房和非普通住房有区别。家庭唯一住房且面积在规定标准以下的，税率最低；超过标准的按更高档计征。 增值税及附加由卖方承担，一般按照房屋增值额或者全额计征；个人销售购买不足两年的住房，通常按全额征收增值税。满两年的免征。 个人所得税由卖方承担，通常按照交易所得的百分之二十计征，但家庭唯一住房且持有五年以上符合条件的可以申请免征。实践中由买方代为垫付的，金额应在合同中明确约定由谁最终承担，否则容易产生纠纷。 实务建议：交易前要求中介或者税务部门出具一次性告知的税费清单，明确各项税费的缴纳义务人；买卖双方可以约定"各付各税"或者买方承担全部税费，但必须写进书面补充协议并明确具体金额。同时要确认房屋性质、土地性质、是否唯一住房等会影响税率的事项。贾凤强律师
3解答 4.6w浏览 -
你好，我们是建设单位，并且是非营利机构。我们工程早就完工验收了，但是税务局现在突然通知说我们扬尘环保税没交，要交这个税，而且还有滞纳金。施工单位的负责人说咨询其他工程，包括他们之前建的园区，都办了房产证，也没交过这个税，从来没听说过。不清楚为何其他工程都没交，只通知我们要交税。并且我们是非营利单位，不需要办理税务登记。[律师回复] 扬尘环保税按《环境保护税法》规定，由直接向环境排放应税污染物的单位缴纳，非营利机构不办税务登记并不等于免缴该税。房产证和是否迟延缴税没有关联，其他工程没交不代表你方无需交。先查施工合同，若明确约定扬尘环保税由施工单位承担，你方不是纳税义务人；若没有约定或由你方承担，就需缴纳并产生滞纳金。可向税务机关提交合同和验收资料，主张由施工单位申报；若你方确为纳税人，尽快补报并说明情况，争取酌情处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
2解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·税务类纠纷
-
对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询税务类纠纷的法律问题
一键咨询
136****9776
153****9884
136****8201
