税务类纠纷 法律问答
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想了解，2026年二手房过户新政策规定要交哪些税费[律师回复] 先说结论：二手房过户的税费主要由契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税（划拨土地和单位转让时可能涉及）构成。具体金额与房屋性质、面积、持有年限、是否唯一家庭住房直接相关。 契税是买方主要承担的税种，税率按房屋面积和是否家庭唯一住房、是否第二套住房分档确定，政策对普通住房和非普通住房有区别。家庭唯一住房且面积在规定标准以下的，税率最低；超过标准的按更高档计征。 增值税及附加由卖方承担，一般按照房屋增值额或者全额计征；个人销售购买不足两年的住房，通常按全额征收增值税。满两年的免征。 个人所得税由卖方承担，通常按照交易所得的百分之二十计征，但家庭唯一住房且持有五年以上符合条件的可以申请免征。实践中由买方代为垫付的，金额应在合同中明确约定由谁最终承担，否则容易产生纠纷。 实务建议：交易前要求中介或者税务部门出具一次性告知的税费清单，明确各项税费的缴纳义务人；买卖双方可以约定"各付各税"或者买方承担全部税费，但必须写进书面补充协议并明确具体金额。同时要确认房屋性质、土地性质、是否唯一住房等会影响税率的事项。贾凤强律师
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你好，我们是建设单位，并且是非营利机构。我们工程早就完工验收了，但是税务局现在突然通知说我们扬尘环保税没交，要交这个税，而且还有滞纳金。施工单位的负责人说咨询其他工程，包括他们之前建的园区，都办了房产证，也没交过这个税，从来没听说过。不清楚为何其他工程都没交，只通知我们要交税。并且我们是非营利单位，不需要办理税务登记。[律师回复] 扬尘环保税按《环境保护税法》规定，由直接向环境排放应税污染物的单位缴纳，非营利机构不办税务登记并不等于免缴该税。房产证和是否迟延缴税没有关联，其他工程没交不代表你方无需交。先查施工合同，若明确约定扬尘环保税由施工单位承担，你方不是纳税义务人；若没有约定或由你方承担，就需缴纳并产生滞纳金。可向税务机关提交合同和验收资料，主张由施工单位申报；若你方确为纳税人，尽快补报并说明情况，争取酌情处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·税务类纠纷
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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