损害赔偿 法律问答
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我是超市店主，晚上18点至21点，在门口放个带视频的音响，让周围群众唱歌，没有收费，北边50米外一个带围墙的小区，有人经常报警，，我音响声音也不大，和警方数次交流，警方目前只是让我声音小点。问，我的行为，是否能提供充足的数据及法律支持，谢谢[律师回复] 你免费组织唱歌并非当然违法，但须遵守噪声污染防治法，不得干扰小区正常生活。50米外有围墙不当然免责，关键看边界噪声；18至21点属昼间，1类区约55分贝、2类区约60分贝，超限即可能被处理。建议音响背向小区、加装限向罩，实时测音量并留记录，21点前结束；遇报警先调低，必要时请警方依法监测，未超标可如实说明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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