征地拆迁 法律问答
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拆迁房子赔房后多出的钱要如何处置[律师回复] 拆迁赔房后多出的钱，通常是拆迁补偿款抵减产权调换房屋价值后的剩余部分。这笔钱怎么处置，要分不同情况看。 要是房子是个人的，且拆迁补偿协议没特殊约定，多出的补偿款就归房屋所有权人，所有权人能自由支配这笔钱，像拿去日常消费、存起来或者做投资都行。 如果房子是多人按份共有或者共同共有的，属于共有财产，共有人得商量着分配多出的钱。要是协商不下来，按份共有的话就按各自份额分配；共同共有的话，分割时要综合考虑各共有人对共有财产的贡献大小等因素来定分配比例。要是共有人之间因为款项分配起了纠纷，可以先协商，协商不成还能去法院起诉。 另外，拆迁时，若拆迁方和被拆迁人签了补偿协议，协议里明确了多出款项的用途或处理方式，那双方都得按协议来执行。律图无锡
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刚过户后遭遇拆迁，是否属于重大误解[律师回复] 在房屋买卖里，刚过户后就遭遇拆迁，这种情况一般不算是重大误解。简单来说，重大误解就是签合同的时候，因为自己犯错，对合同内容有了错误理解，还因此影响到自己该享受的权利和要承担的义务。 我们要判断是不是重大误解，可以从这几个方面看：一是签合同的人对合同内容有重大误解；二是这个误解是他自己的过错造成的；三是这个误解直接影响到双方权利义务，让误解的人利益受损失。 一般来讲，房屋过户之后遇到拆迁，这是市场里正常的风险，也存在不确定性，不是因为一方对合同内容的错误认识。在房屋买卖过户时，买卖双方对房子未来可能拆迁这类情况应该有一定心理准备，这属于交易中正常的风险范围。另外，拆迁是政府规划等外部因素导致的，不是因为买卖双方对合同条款、房子情况等产生错误理解才发生的。所以，仅仅是刚过户就赶上拆迁，很难认定是重大误解。 不过，如果出现一方故意隐瞒拆迁信息的情况，那就不是重大误解了，而是欺诈。要是遇到一方隐瞒拆迁信息这种欺诈行为，被欺诈方可以向法院申请撤销合同，要求对方返还购房款并赔偿相应的损失。在房屋买卖中，大家要多留意相关信息，尽量避免陷入这类纠纷。律图江苏
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私人建房死人，赔偿方式是怎样的[律师回复] 咱们来聊聊私人建房时不幸死人，赔偿方式是怎么回事。这得看具体的法律关系。 要是形成了劳务关系，也就是提供劳务的人在干活的时候不幸死亡了。按照《中华人民共和国民法典》，接受劳务的那一方就得承担侵权责任。要是这事儿是第三人的行为导致的，接受劳务的一方在担责之后，还能找第三人要钱。而且赔偿责任得看双方的过错，有多大过错就担多大责任。赔偿的项目有不少，像看病的医疗费、照顾病人的护理费、来回跑医院的交通费，还有因为不能工作少挣的钱。要是人没了，还得给丧葬费和死亡赔偿金。 要是属于承揽关系，就是把建房的活儿包给别人干那种。如果定作人，也就是找别人干活儿的那个人，在定作、指示或者选人的时候有过错，那也得担相应的赔偿责任。比如说，明知道对方没建房资质还让人家干，那出了事就得负责。 赔偿的时候，一般是双方先坐下来商量，把赔偿的钱数、啥时候给、怎么给这些事儿说清楚。要是商量不拢，死者家属就可以去法院起诉，让法院根据实际情况和法律规定来判。法院判了之后，该赔钱的就得按照判决去做。要是耍赖不赔，死者家属就可以让法院强制执行。 给大家提个法律建议，私人建房不管是哪种关系，事先都要把各项责任和要求明确好，签好合同。选人的时候，要确保对方有相应的能力和资质，这样能减少很多不必要的麻烦和风险。律图盐城
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律师说法·征地拆迁
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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