婚姻家庭 法律问答
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江宁区-圣典...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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诉讼离婚应去法院还是民政局[律师回复] 诉讼离婚的办理主体是法院，不是民政局。 民政局只处理协议离婚的申请。夫妻双方自愿离婚，对子女抚养、财产分割等全部事项协商一致，共同到婚姻登记机关提交材料，才能完成离婚登记手续。 无法达成离婚协议的情况，包括一方想离另一方不同意，或是双方都同意离婚，但在子女抚养、共同债务分担、共同财产分割上还有分歧。主张离婚的一方，要向有管辖权的人民法院提交起诉材料，启动离婚诉讼程序。 法院审理离婚案件，会先开展调解工作。经审理认定夫妻感情确已破裂且调解无效，法院会出具准予离婚的判决书。 离婚判决书生效后，婚姻关系即时解除。当事人不需要再到民政局申请办理离婚证。 协议离婚对应的办理机构是民政局，诉讼离婚对应的办理机构是法院。两类离婚方式的适用前提、办理程序完全不同，不能混淆办理路径。律图案源助手
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两套房都是婚前怎样处理[律师回复] 婚前购置两套房屋的处理，核心按财产性质、出资状况区分。 两套房屋均为夫妻一方婚前以个人财产全款购置，登记在该方个人名下。 依据民法典第一千零六十三条第一项规定，房屋属于该方婚前个人财产。 离婚时房屋不参与夫妻共同财产分割，归产权登记方独自所有。 婚前购房时仅支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下。 离婚时双方先就房屋归属协商处理。 协商不成，房屋可归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值部分。 依据婚姻家庭编司法解释第七十八条规定，由不动产登记一方向另一方支付对应补偿款。 婚前购房时双方均有出资，房屋即便登记在一方名下。 按出资份额或夫妻共同财产处理。 认定结果需结合出资凭证、是否存在赠与意思表示等具体材料判定。律图案源助手
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房屋析产委托律师要多少[律师回复] 房屋析产找律师办案，律师费没有全国统一的固定价，最终金额要结合案子难易度、涉房产的市场价值、当地律师服务指导价共同确定。 最常用的收费方式是按房产市值分段比例累计计费，标的额越小对应收费比例越高，10万以内部分通常按总价值的百分之六到百分之十区间收取，10万到100万区间部分按百分之五到百分之七区间收取，标的额越高后续分段的计费比例会逐步下调，具体的区间标准由各地律师协会明确公示。 如果案件事实清晰，当事人之间没有大的争议，也不涉及大额财产分配，属于极简类型的析产案件，律师大多会选择按件收固定费用，这类费用区间通常在几千元到一万元出头。 风险代理模式仅适用于非婚姻非继承类的析产案件，这类模式是前期只收少量基础服务费，等当事人实际拿到析产对应的财产份额之后，再按照最终拿到手的财产价值按比例补付剩余律师费，总比例不能超过当事人实际获财金额的百分之三十。婚姻继承类的析产案件按规定完全不能采用风险代理模式。 除了律师费之外，办案过程中还会产生法院收的诉讼费，申请财产保全的保全费，房产估值所需的评估费，这些费用都要按案件实际情况另行缴纳。你可以直接对接本地律师，把自身案件的全部细节告知对方，就能拿到精准的收费报价。律图法律顾问...
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我有儿子抚养权，自己房子要怎么处理[律师回复] 离婚后取得子女抚养权的当事人，处置自有房产按以下规则处理。 先确认房产实际归属状态。房产属于婚前个人财产的，离婚时不纳入分割范围，所有权人可自主选择出售、出租或继续居住，子女抚养权的归属不对该财产的所有权属性产生任何影响。房产属于夫妻共同财产的，即便一方取得子女抚养权，也不会直接改变原本的房产分割比例，需先通过离婚协议约定或法院生效判决确定最终的房产归属。房产经判决归直接抚养方所有的，直接抚养方需向另一方支付对应折价款，完成交割后可自主处置房产。 处置共同房产过程中需遵循子女利益优先的裁判规则。司法实践中，法院分割夫妻共同房产时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则出具判决结果。直接抚养子女的一方，可据此主张适当多分房产份额，也可要求对方在后续居住权设置环节予以配合。双方同时主张房屋所有权的，可通过公开竞价的方式确定最终归属，竞价取得房产的一方需向另一方支付对应补偿款。 后续处置房产时需落实子女的基本居住权益保障。直接抚养方选择出售名下房产的，需提前确认存在稳定住所可供子女长期居住，不得因处置房产直接影响子女的基本正常生活。离婚时双方明确约定房产归子女个人所有的，直接抚养方仅享有房产代管权限，不得随意出售或抵押该房产，相关处置行为仅能在完全为了子女合法利益的前提下实施。 当事人需先行明确房产性质及已生效的分割约定，结合子女抚养的实际需求制定具体处置方案，涉及复杂财产安排的，可委托专业律师协助梳理落地。律图平台咨询...
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老夫妻离婚又不离会怎样[律师回复] 很多人办完离婚手续或是拿到已经生效的离婚判决书之后，还觉得俩人之前是夫妻，之后住在一起也算事实婚姻，能和正常夫妻一样享受所有权益。实际上从拿到离婚证或者判决正式生效的那一刻，两个人的婚姻关系就已经彻底解除。之后哪怕长期共同居住，也只是普通同居关系，不会再产生合法婚姻的任何法律效力。 两个人不再属于法律认可的配偶身份，没法再凭着配偶的身份直接继承对方的遗产，也不能在生活困难的时候要求对方必须扶养自己，日常的收入所得也不再自动归为夫妻共同财产。不少人离婚后没分开过日子，收入和开销混在一起放着，真到后续要分开清算的时候，这些财产不会直接按一人一半的规则分，之前俩人提前说好的分配方案优先算数，没有提前约定的，就得拿出实打实的证据证明自己当初出了多少钱、对购置这份财产贡献了多少，才能确定各自占有的份额，拿不出出资证明的，才会按照双方均等的份额来划分。 同居期间其中一个人在外头借的钱，除非借钱的时候就明确说过这笔钱是用在俩人共同生活或者一起做的生意上，债权人也能拿出对应的消费、经营流水佐证，不然这笔钱只能算借债人的个人债务，另一半不用帮忙还债。 不管两个人现在是离婚还是同居状态，只要是孩子的亲生父母，就必须对还没成年、或是没法独立维持生活的子女承担抚养责任，没有直接带孩子生活的一方，必须按时足额支付抚养费，这份义务不会跟着俩人的婚姻状态变化消失。 要是两个人只是签好了离婚协议，却一直没去民政局办正式的离婚登记，或是法院的离婚判决书还没到生效时间，俩人的婚姻关系就还在法律保护的存续期内，这段时间拿到的所有财产，原则上都算夫妻共同财产，双方照旧享有配偶的全部法定权利，也要承担对应的法定义务。律图案源助手
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律师说法·婚姻家庭
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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