婚姻家庭 法律问答
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房产证登记独有算不算是夫妻共同财产[律师回复] 法律分析： （1）婚前一方用个人财产购买并登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，并非夫妻共同财产，这体现了财产取得的时间和资金来源对房产归属的重要影响。 （2）婚姻关系存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，这是因为婚姻期间的收入大多为夫妻共有，用共有财产购房自然属于共有。 （3）一方父母出资且登记在自己子女名下的房产，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；而双方父母出资登记在一方名下的房产，一般按照出资份额按份共有。 提醒： 房产归属判断复杂，不同情况对应不同结果，建议遇到相关问题咨询专业人士进一步分析。律图专业咨询...
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有房贷未还清时夫妻离婚该如何处理[律师回复] 1.有房贷未还清时夫妻离婚，关键在于区分房贷是个人债务还是夫妻共同债务，以此确定房产归属和债务承担。若房子是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 2.若房子婚后购买，无论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产，房贷是共同债务。离婚时，双方可协商分割房产与承担债务。若协商不成，法院会根据实际情况判决一方使用，取得房产证后再另行起诉分割。 3.解决措施和建议：一是夫妻双方友好协商，达成一致的房产分割和债务承担方案；二是若协商无果，可通过法律途径，由法院判决；三是也可将房屋出售，还清房贷后分割剩余款项。律图案源助手
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