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江宁区-圣典...律师
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租房合同金额写错了,20万元写了20元怎么办
[律师回复] 租房合同把二十万元写成二十元,属于笔误。双方认可真实金额,就签补充协议更正,写明原合同金额以二十万元为准,双方签字按手印。对方不配合,用转账记录、聊天记录、收据等证明真实租金,再向法院起诉,请求按真实意思认定。别单方涂改合同。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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皮肤科做项目,无效退款
[律师回复] 皮肤科做项目,承诺无效退款,这属于合同约定。要是没有达到宣传效果,你可以要求退钱。首先,留好合同、病历、付款凭证和宣传单,证明当时承诺过。其次,直接找机构协商,明确说退款依据。对方不认账,就向当地卫健委或市监局举报,也可以起诉到法院,主张违约。注意“无效”的标准最好在合同里写清楚,不然容易扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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签了5年合同,想提前退租
[律师回复] 签了5年合同想提前走,关键看合同里有没有写清楚提前解约的违约金。没写的话,房东可以主张实际损失,但通常也就是一两个月租金。先别急着搬,试着和房东谈转租或协商解约,能省不少钱。押金能不能退,要看合同约定,房东扣钱必须合理,不能漫天要价。你提前退租属于违约,这点跑不掉,但赔偿范围以房东的实际损失为限。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一。
吴亮律师
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我们菜市场合同签到期,市场方不愿意租给我们了,我们租户能拿到赔偿吗
[律师回复] 合同到期市场方不愿意续租,原则上租赁关系终止,市场方没有必须续租的义务。先翻看合同里有没有优先续租权或到期装修补偿的约定,若有,可按约定要求赔偿;若无,很难拿到赔偿。可以试着和市场方协商,争取一点搬迁补贴或装修折价,但这并非法律强制。市场方若提前解约才构成违约,现在到期不续,不违约。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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抵押车的车辆所有权
[律师回复] 抵押期间,车辆**所有权仍属于原车主(抵押人)**,抵押权人(银行、金融公司)只享有优先受偿权,并不取得车辆所有权。 1、债务未结清、未解除抵押登记,不能过户,私下买抵押车,仅取得使用权,得不到所有权。 2、原车主逾期不还款,抵押权人不能直接把车归自己,只能起诉,由法院拍卖变卖车辆,拍卖后买受人才取得所有权。 3、只有还清债务,办理解押,原车主的所有权才不受限制,方可正常过户交易。 4、流押条款无效,约定到期不还钱车辆直接归债权人所有,该约定法律不予认可。
戴少华律师
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