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租房合同金额写错了，20万元写了20元怎么办

[律师回复] 租房合同把二十万元写成二十元，属于笔误。双方认可真实金额，就签补充协议更正，写明原合同金额以二十万元为准，双方签字按手印。对方不配合，用转账记录、聊天记录、收据等证明真实租金，再向法院起诉，请求按真实意思认定。别单方涂改合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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皮肤科做项目，无效退款

[律师回复] 皮肤科做项目，承诺无效退款，这属于合同约定。要是没有达到宣传效果，你可以要求退钱。首先，留好合同、病历、付款凭证和宣传单，证明当时承诺过。其次，直接找机构协商，明确说退款依据。对方不认账，就向当地卫健委或市监局举报，也可以起诉到法院，主张违约。注意“无效”的标准最好在合同里写清楚，不然容易扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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签了5年合同，想提前退租

[律师回复] 签了5年合同想提前走，关键看合同里有没有写清楚提前解约的违约金。没写的话，房东可以主张实际损失，但通常也就是一两个月租金。先别急着搬，试着和房东谈转租或协商解约，能省不少钱。押金能不能退，要看合同约定，房东扣钱必须合理，不能漫天要价。你提前退租属于违约，这点跑不掉，但赔偿范围以房东的实际损失为限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

吴亮律师

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我们菜市场合同签到期，市场方不愿意租给我们了，我们租户能拿到赔偿吗

[律师回复] 合同到期市场方不愿意续租，原则上租赁关系终止，市场方没有必须续租的义务。先翻看合同里有没有优先续租权或到期装修补偿的约定，若有，可按约定要求赔偿；若无，很难拿到赔偿。可以试着和市场方协商，争取一点搬迁补贴或装修折价，但这并非法律强制。市场方若提前解约才构成违约，现在到期不续，不违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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抵押车的车辆所有权

[律师回复] 抵押期间，车辆**所有权仍属于原车主（抵押人）**，抵押权人（银行、金融公司）只享有优先受偿权，并不取得车辆所有权。 1、债务未结清、未解除抵押登记，不能过户，私下买抵押车，仅取得使用权，得不到所有权。 2、原车主逾期不还款，抵押权人不能直接把车归自己，只能起诉，由法院拍卖变卖车辆，拍卖后买受人才取得所有权。 3、只有还清债务，办理解押，原车主的所有权才不受限制，方可正常过户交易。 4、流押条款无效，约定到期不还钱车辆直接归债权人所有，该约定法律不予认可。

戴少华律师

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