公司经营 法律问答
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无锡-陆婷律师19分钟前解答了“公司经营”问题
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企业拍卖后的剩余资金归哪个所有[律师回复] 企业拍卖后剩余资金归谁呢？这得分情况来看。 要是企业破产拍卖，按照《中华人民共和国企业破产法》，拍卖拿到的钱得先还破产费用和共益债务。还完后，接着按顺序给职工发工资、补缴社保、支付法定补偿金，再补缴所欠税款，最后还普通破产债权。把这些债都还清，要是还有剩余资金，有限责任公司股东就按出资比例分，股份有限公司股东按持股比例分。 如果企业不是破产，像股东决定解散、被吊销营业执照等原因进行拍卖，支付清算费用、职工相关费用、补缴税款、清偿公司债务后，剩下的钱也是按股东出资或持股比例分给股东。 另外，要是企业有抵押、质押等担保物权，拍卖所得得先让担保物权人优先受偿，之后剩下的钱再按前面说的规则处理。 总的来说，企业拍卖后的剩余资金通常最后是归股东的，但得先完成所有法定的清偿义务。要是在这方面有具体问题，可进一步咨询专业人士获取准确建议。律图案源助手
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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