房产纠纷 法律问答
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以租代购车逾期1期，被不告知的情况下，直接拖走，车上有私人物品和证件，沟通后，要求处理逾期款和违章，才沟通还车处理[律师回复] 先看合同性质：若“以租代购”实为融资租赁，依《民法典》第752条，承租人欠租通常需经催告并在合理期限内仍不支付，出租人才可解约收回；仅逾期1期且未告知、未催告就直接拖车，合法性和程序正当性存疑。即便合同有收车条款，车内私人物品、证件也不因欠租当然成为留置对象，对方负有返还义务；扣留证件造成损失的，可依法主张赔偿。拖车后产生的违章，若能证明车辆由对方实际控制，可要求其处理或消除。 建议：1.固定合同、还款及转账凭证、聊天记录、拖车前后照片、车内物品和证件清单；2.书面通知对方限期返还车辆、私人物品和证件，并要求说明拖车依据；3.协商时坚持先返还证件和私人物品，逾期款、违章另行核对，不签放弃权利或高额违约承诺；4.可报警备案扣物事实，并向市场监管部门反映；5.协商不成，按合同约定诉讼或仲裁，主张返还车辆/物品、确认拖车违约并赔偿损失，必要时申请保全。不要自行强行抢车，避免冲突。张津豪律师
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物业保安管理门面店有没有执法权[律师回复] 物业保安一般没有执法权，物业公司也不是行政执法主体。门面店若在物业管理区域内，保安可依据物业服务合同、管理规约进行秩序维护，对占道经营、堵塞消防通道、违规装修、噪音扰民等行为进行劝阻、制止、记录和报告，并可要求整改；但不得实施罚款、扣押物品、查封场所、强制拆除、搜查、限制人身自由等行政执法或强制措施。即使保安发现违法行为，也应及时报告城管、公安、消防、市场监管等部门处理，必要时报警并保护现场。若物业公司受行政机关依法委托实施某些管理事项，也须有明确委托依据，且以行政机关名义进行，保安个人仍不能自行“执法”。门面店经营者对物业不合理管理行为，可要求其说明合同依据；若物业擅自罚款或强制处置，可保留通知、照片、录音、聊天记录、转账凭证等证据，向住建、市场监管等部门投诉或依法主张权利。张津豪律师
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您好，这边有件事想咨询下，我名下有一套房，之前租给一个什么公司代租，签了4年合同，免费使用两个月，去年十月份签的，大概给了两期房租吧，就没给了，中间各种拖延，最后有过一个电话说是今年10月份开始，账目结清，就不租了，我想不租也行吧，本来还想好聚好散，吃点亏了了就行了，但是之后就一直没消息了，还有几个月房租也没给，关键我不知道是不是要撬锁进去，也不知道房子里什么情况。还是说要报警请警察进去做个见证啥的，后面会不会有什么说不清的[律师回复] 建议委托我们根据合同内容及相关证据确定，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁零肆零贰捌贰柒伍柒）郁华僖律师
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律师说法·房产纠纷
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怀孕会死刑吗怀孕女性不会被判处死刑。依据我国法律，审判时怀孕的妇女，无论罪行多严重，都不适用死刑。即便在羁押期间自然流产或人工流产后移送起诉或审判，仍按审判时怀孕妇女对待，不适用死刑。1.5k浏览
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被判刑了之后多久以后执行死刑被判刑后执行死刑无固定期限。判处死刑立即执行的案件需最高人民法院核准，核准时间依案件情况而定。核准流程为中院宣判后，不上诉、不抗诉的，十日内报高院复核，同意后再报最高法。最高法全面审查，原判正确则核准，有问题可能发回重审。核准后，原审法院七日内执行，因受多种因素影响，执行时间难以确定。1.5k浏览
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教唆罪被判死刑的年限是多少教唆罪并非独立罪名，而是犯罪行为形态。教唆他人犯罪，按其在共同犯罪中作用处罚。教唆罪与其他罪致极严重后果且符合判死刑条件，才可能判死刑立即执行，不存在“教唆罪被判死刑的年限”说法。判死缓的，依不同情况有不同处理，具体量刑由法院依案件实际综合判定。1.4k浏览
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