征地拆迁 法律问答
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施工方造成房屋损坏应怎么解决[律师回复] 施工方造成房屋损坏，有这些解决办法。 要先确定责任归属。按照《民法典》侵权责任编，施工方有过错导致房屋损坏，要承担侵权责任。这得收集相关证据，像房屋损坏前后的照片、视频，现场勘查记录，施工方施工记录等，来明确损坏和施工行为有因果关系，以及施工方有过错。 能友好协商最好，双方就赔偿金额、修复方案等达成一致。施工方可以自己把房屋修复到原状，或者承担修复费用，让业主自己安排修复。要是协商不成，业主可向建设行政管理部门投诉，请求介入调解。 调解也解决不了，业主就走诉讼途径维权。向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求施工方担责赔偿。赔偿范围一般有房屋修复费用、其他经济损失，比如临时安置费。诉讼中，可能要委托专业鉴定机构对房屋损坏程度、修复费用做鉴定，鉴定结果会作为确定赔偿金额的重要依据。律图江苏
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律师说法·征地拆迁
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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