合同事务 法律问答
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武进区-褚书...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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合同解除和无效会有什么法律后果[律师回复] 结论： 合同解除和无效法律后果不同，合同解除后未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状等并索赔，违约解除可要求违约方担责；合同无效自始无法律约束力，取得财产应返还，不能返还则折价补偿，有过错方需赔偿损失。 法律解析： 合同解除是在合同有效成立后因一定事由而使合同关系消灭。对于未履行部分终止履行，已履行部分根据实际情况处理，若因对方违约导致解除，还能要求违约方承担责任，这保障了守约方权益。而合同无效是合同自成立时就不具有法律效力，当事人基于无效合同取得的财产要返还，若无法返还就折价补偿，有过错的要对对方损失负责，体现了法律对无效合同的否定性评价。 如果在合同签订及履行过程中遇到合同解除或无效相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图案源助手
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合同具备哪些条件才有效[律师回复] 结论：合同有效需当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗，若有特定形式要求需按要求采用。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同效力的判定有明确标准。当事人具有相应民事行为能力是基础，若为限制或无民事行为能力人订立合同，其效力可能待定或无效。意思表示真实要求合同是当事人内心真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。合同内容还不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，否则会被认定无效。同时，若法律、行政法规规定或当事人约定合同需采用特定形式，如书面形式，就必须按要求执行。满足这些条件的合同才具有法律效力，受法律保护。如果在合同签订和履行过程中，你对合同效力存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图淮安
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补偿协议具有怎样的法律方面效力[律师回复] 法律分析： （1）补偿协议依法成立便具有法律效力。生效的补偿协议需满足主体适格，也就是当事人要有相应的民事行为能力，能独立承担协议带来的法律后果。 （2）意思表示真实是协议有效的关键，若存在欺诈、胁迫等情况，会影响协议的效力。 （3）协议内容要合法，既不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 （4）有效协议对当事人有拘束力，双方要按约定履行义务。一方不履行，另一方有权要求其承担违约责任，像继续履行、赔偿损失等。 （5）协议还是解决纠纷的重要证据，可证明双方的权利义务关系。若协议存在无效或可撤销情形，当事人可请求法院或仲裁机构处理。 提醒：签订补偿协议前要仔细审查协议条款，确保自身权益。若对协议效力有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图江苏
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定金合同无效条件有哪些[律师回复] （一）若遇到定金合同相关情况，首先要审查主合同效力。在签订定金合同前，仔细查看主合同条款是否符合法律规定，有无导致合同无效的情形。 （二）明确定金约定金额限制。签订定金合同时，确保定金数额不超过主合同标的额的一定比例，避免超过部分无效。 （三）确认签订主体行为能力。在与他人签订定金合同时，核实对方是否为无民事行为能力人，降低合同无效风险。 （四）保证意思表示真实。签订定金合同时，双方应明确真实意愿，避免虚假意思表示。 （五）遵守法律法规和公序良俗。定金合同的目的和内容要合法合规，不违背公序良俗。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。律图淮安
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律师说法·合同事务
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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