合同事务 法律问答
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你们合同 的公章 都显示XXXXX公证处吗[律师回复] 先说结论：合同上盖的章显示“公证处”字样，这本身就很反常，正规合同应由合同主体（公司或个人）盖章或签字，公证处只会对合同做公证并出具公证书，不会在合同正文盖自己的章代替签章。如果你看到一份合同盖的是某公证处印章，要高度警惕：要么是伪造印章的诈骗，要么是有人故意混淆“合同公证”与“合同生效”。真正的合同公证，是双方持合同到公证处办理，公证处出具独立的公证书（有公证编号、公证员签名），而不是在合同上盖公证处章。建议你：先核实对方主体资质和印章真伪，可要求查看营业执照；涉及大额交易的，自行到公证处当面办理公证，不轻信对方提供的“已公证”合同；发现疑点立即停止付款并咨询律师。签合同认准交易对手自己的公章或签字，别被“公证”字样迷惑。贾凤强律师
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在2016年7月我将合同价值的9万多元转给了另外一个人，现在2026年8月他起诉我要将9万多元退给他合理吗[律师回复] 2016年的事，现在2026年才起诉，已经过了三年诉讼时效，除非你能拿出这几年他不断催款或你同意还款的证据，否则他可以主张时效抗辩。你先把当年转账的合同和凭证找出来，看款项性质是货款、借款还是其他。如果合同约定了还款日期，从到期日起算时效；没约定的话，从你转出之日起算。他起诉要求退还，你得看有没有法定解除或撤销事由。建议你在法庭上直接提时效抗辩，大概率能驳回。同时要审查他起诉的案由和证据，别轻易承认欠款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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