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买房,钱付过后,需要拿到哪些东西
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
华忠律师
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正在购买工抵房,想了解一下我的购买流程是否合规安全
[律师回复] 我是江苏专业律师,处理过你咨询的问题,需要进一步帮忙和我电话联系(壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁)
郁华僖律师
5解答
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农村老宅可以买卖吗
[律师回复] 农村老宅不能随便卖。宅基地归村集体,房子虽是你的,但地随房走,只能卖给本村符合宅基地申请条件的村民,还得村集体同意,否则合同多半无效。城里人、外村人买了风险很大,过不了户,遇拆迁也难获补偿。真想处理,本村内合规转让最稳;不行就出租、继承或等确权登记。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
6解答
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开发商保证为我做抵押贷款,我才写了购放合同的。现在他们没能贷出钱来,要我全款买房
[律师回复] 开发商当初明确保证帮你办贷款,你才签合同,这个承诺对开发商有约束力。现在他们没贷出款,属于他们没完成约定条件,你不能被迫全款买房。你有两个选择:要么要求解除合同并让开发商退还已付款,要么主张开发商违约并赔偿损失。关键是把当初保证贷款的证据固定下来,比如聊天记录、录音、证人等。先书面催告开发商限期解决贷款问题,同时明确告知对方若不解决你将解除合同;如果开发商拒绝,就直接向法院起诉,别拖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
7解答
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想了解,房子收了定金现在不想卖了怎么办
[律师回复] 你收了定金又不想卖,属于违约。民法典规定,收定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金,所以买方有权要求你返还两倍定金。首先试着和买方协商解除合同,但必须对方同意;如果协商不成,买方可能起诉要求继续履行或者索赔损失。建议你算清楚违约成本,除了双倍定金,可能还有中介费、诉讼费等,再决定是否坚持不卖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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