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收物业费，他开门就骂

[律师回复] 收物业费上门，他开门就骂，你先别对骂，保持距离，用设备录音录像，叫同事同行。只是辱骂可报警，让民警到场制止；若威胁、多次辱骂，可要求治安处罚。物业费照常催，发书面催缴单，留送达凭证，不交可起诉。若动手，立刻报警并验伤。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

1解答 3.9w浏览
到他家收物业费时，他开门就骂

[律师回复] 这个属于两个问题，一个是你们作为物业有权收取物业费，这个是合同纠纷；一个是业主开门就骂，这个按照现在的通常作法是，你可以报警处理。如果业主就是不交物业费，作为物业，可以通过诉讼方式向业主主张。

王伟国律师

2解答 4.6w浏览
小区买了房子也装修好了，没有人住，还叫物业费吗

[律师回复] 房子空着没住，一般也得交物业费。民法典规定，物业按约定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒交。若合同或当地政策对空置房有减免，可跟物业谈折扣；谈不成仍应按约定交，免得违约金和诉讼。服务不到位可另行主张减费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

1解答 3.9w浏览
不足一年欠物业会起诉吗？

[律师回复] 根据《民法典》第九百四十四条规定，只要你逾期不按合同约定交物业费，物业先催告你在合理期限内补缴，你到期仍不支付，物业就有权直接起诉或申请仲裁，和拖欠时长是否满一年没有强制关联。物业费纠纷的法定诉讼时效是?3年?，从你该交物业费的当日开始计算，拖欠不足一年完全在诉讼时效范围内，物业的起诉权完全合法有效。法律也没有设置最低欠费金额门槛，哪怕你只欠了1个月的物业费，只要满足“逾期+催告后不缴”的条件，物业都具备起诉的法律依据。

于奇生律师

3解答 3.4w浏览
十几年了现在的小区物业没有出现在官网，是可以拒交物业费吗

[律师回复] 物业没上官网，不等于合同无效，也不能直接拒交物业费。只要它实际提供了服务，通常仍应按约交费。若它无资质、擅自进场或服务严重缩水，可保留合同、照片、记录和缴费凭证，先与物业协商减免，不成向法院起诉，请求少交或不交对应费用。单方硬拒可能被追讨并承担违约金。建议由业主共同决定是否续聘或解聘。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 3.8w浏览

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