婚姻家庭 法律问答
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七年前离婚的时候我名下的房子判给前夫，前夫名下的房子判给我。协议里也清楚写了离婚后随时过户，22 年前夫突然发信息说经济困难想卖掉自己名下的房子，他归还了我的房子以及房产证，也同意并信息确认以后各买各的房子互不追究对方责任，没想到离婚多年了，他并没卖掉他自己名下的房子，而是一直在出租，目前情况就是因为他和后妻一吵架就打电话骚扰我 5 年前把他微信电话拉黑了。他那我儿子手机发信息给我说要去我名下的房子暂住几天，我没同意他和现任老婆私自撬锁进入并换锁长期霸占我名下的房子，一套租出去多年一套撬锁换锁想强行占为己有，现在准备和弟弟一起开车去河北报警的话，警察可以驱赶走他们吗，两套都想占为己有出尔反尔，[律师回复] 对方行为的法律定性： 1、撬锁换锁、强行占房属于违法行为；根据法律信息，撬锁进入他人房屋是违法行为，可能构成非法侵入住宅罪 ： 2、房产归属明确，对方无权占有，您提到离婚协议已明确房子判给您，且协议写明"离婚后随时过户"，这意味着：该房产的所有权已归您所有，前夫无权以任何理由占有、出租或处置该房产，他私自撬锁换锁属于侵犯您合法财产权。3、可以报警，警察有权要求对方离开 根据法律信息，私闯民宅报警是可以赶走的 ： 当有人未经允许擅自进入你的住宅时，这构成了非法侵入住宅的行为，你可以立即报警。警方接到报警后，会迅速出警，到达现场进行调查和处理。如果确认存在非法侵入的事实，警方有权要求侵入者立即离开，并可能对其采取相应的法律措施。严长俊律师
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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