房产纠纷 法律问答
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想了解，民法典对住宅共用墙是如何约定的[律师回复] 民法典的具体“红线” 1. 外墙属于大家，个人不能独占 根据《民法典》第271、273条，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等属于共有部分。这意味着： 你不能私自在外墙开窗、打洞、挂广告牌或大型防盗网，除非经业主大会或有利害关系的业主同意。 维修费用（如外墙渗水）通常由涉及的垂直各层业主按专有面积比例分摊，或使用公共维修资金。 2. 户间墙改造需邻居同意 虽然分户墙的墙面使用权归各自业主，但墙体本身属于相邻共有。根据《民法典》第288条（相邻关系原则）： 严禁擅自拆除或开凿。如果你打掉共用墙做柜子，不仅侵犯邻居物权，还可能破坏消防和隔音，邻居有权要求你恢复原状.严长俊律师
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民法典对住宅共用墙是如何约定的，想了解：住宅共用墙出现损坏，责任该如何划分？[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅共用墙属于建筑物的共有部分，各业主对其享有共有权。如果共用墙出现损坏，责任划分通常遵循以下原则：1. 谁造成损害谁负责：如果损害是由某个业主的行为造成的，那么该业主应承担修复责任。2. 共同责任：如果损害是由不可归责于任何一方的自然原因造成的，或者责任难以确定，那么通常由共用墙的业主共同承担修复费用。3. 物业服务企业责任：如果物业服务企业未能履行维护管理职责导致损害，物业服务企业也应承担相应责任。具体责任划分还需结合实际情况和当地具体规定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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