建设工程纠纷 法律问答
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京口区-王泽...律师11分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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不可抗力致建筑工程损失该由哪方负责[律师回复] 在建筑工程里，要是遇上不可抗力造成了损失，责任承担一般有这些原则。 工程本身的损害，像工程导致第三方人员伤亡和财产损失，还有运到施工场地用于施工的材料、待安装设备的损害，这些由发包人承担。毕竟这些和工程整体紧密相连，发包人要对整个工程利益负责嘛。 发包人和承包人的人员伤亡，由各自所在单位负责，相应费用也由单位承担。毕竟人员是归各自单位管理的，伤亡风险自然单位担着。 承包人的施工机械设备损坏和停工损失，由承包人自己承担。施工设备是承包人自己管理、使用的，风险也得自己兜着。 停工期间，如果发包人要求承包人让必要的管理人员和保卫人员留在施工场地，这些人的费用由发包人出。因为这些人是按照发包人的要求留下的，为的是保障工程现场安全、方便后续工作开展。 工程清理、修复的费用，由发包人承担。清理和修复是为了让工程能继续施工，属于工程必要支出，所以发包人得负责。 不过要注意，具体的责任承担得看合同约定。要是合同对不可抗力损失分担有特殊规定，只要不违反法律法规的强制性规定，就得按合同来。本地法律顾问...
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联合投标协议中分工义务该如何确定[律师回复] 签订联合投标协议时，确定分工义务至关重要。这不仅关乎项目的顺利执行，也涉及法律层面的合规问题。 从项目实际出发很关键。要把招标项目的任务和要求仔细掰开了分析，看看每个成员在技术、资金、人力、设备这些方面有啥长处。像技术厉害的成员，就可以去搞技术研发和方案设计；手里资金多的成员，就负责项目资金的筹集和管理。这样根据优势分配，能让项目完成得又好又快。 遵守法律法规是不可逾越的红线。联合投标得符合招投标和合同相关的法律规定。比如说，参与联合投标的各方都得有能力承担这个招标项目。要是国家或者招标文件对投标人资格有要求，那每个成员都得满足这些要求。分工义务的确定要是违反了法律的强制规定，那这个协议可能就不作数了。 清楚明确责任范围也不容忽视。在协议里，要把每个成员在不同工作环节的责任写得明明白白。要是出现质量问题、工期延误这些情况，就得明确是哪个负责环节的成员担主要责任。同时，成员之间的连带责任也得写清楚，这样可以保证项目能顺顺利利推进。 一定要用书面形式把分工义务固定下来。把工作内容、完成标准、时间节点这些都详细地写进联合投标协议。这样在项目执行过程中，大家都知道自己该干啥，有个参照标准。要是以后出现纠纷，也能根据协议确定各方责任。 综上，在确定联合投标协议的分工义务时，要从项目、法律、责任和书面形式等方面综合考虑，保障项目和各方权益。本地法律顾问...
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工程保证金要到什么时候退还[律师回复] 工程保证金有好几种，退还时间各不相同。 投标保证金是投标时，投标人跟投标文件一起交给招标人的担保。招标人最晚要在书面合同签好后的5天内，把投标保证金和银行同期存款利息退给中标人和没中标人。 履约保证金是保证承包人按合同办事的。它啥时候退，一般按合同约定来。要是合同没说，通常等工程竣工验收合格，发包人就会开始退。 工程质量保证金是发包人和承包人在合同里说好，从工程款里扣出来，保证承包人在缺陷责任期内维修工程缺陷的钱。缺陷责任期最长不超2年，到期后承包人能找发包人要回这笔钱。 农民工工资保证金是为了保证农民工工资能发到手设的。工程完工，要是没拖欠农民工工资，经过相关部门审核公示后，就会按规定退还。 大家在涉及工程保证金时，一定要清楚不同类型保证金的退还规定，保障自身权益，要是遇到问题也可进一步咨询了解。本地专业咨询...
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工程承包人变更人员怎样免违约金[律师回复] 工程承包人想变更人员还不用付违约金，有几个办法可以试试。 第一，仔细看看施工合同条款。合同也许规定了某些特定情况，承包人变更人员不用担责。比如遇到不可抗力，像自然灾害、人员突发重病，导致原本计划的人员没法干活。这时候承包人得赶紧收集证明材料，像医院诊断书、气象灾害报告，然后按合同程序通知发包人，证明这事儿没法预见、避免和克服。 第二，如果合同没写免责情况，那就和发包人好好沟通。要是发包人同意变更人员，也能免违约金。跟发包人说清楚变更的合理理由，比如换个人能提高工程效率、保证工程质量。沟通完要签个书面协议，把双方对变更人员和免违约金的意见写清楚。 第三，如果是发包人导致要变更人员，比如临时改工程方案、延迟提供施工条件，承包人不仅能变更人员，还能让发包人担责。这就得留好发包人相关要求和行为的证据。 总结来说，承包人变更人员还免违约金，要按合同办事，积极和发包人协商，并且保存好相关证据。要是还有疑问，也可以咨询专业人士。本地专业咨询...
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建设工程施工属地管辖该怎么确定[律师回复] 1、建设工程施工合同要是出现纠纷，管辖地得按照不动产纠纷来确定。按照法律规定，要是因为不动产纠纷去打官司，就得由不动产所在的法院来管。 - 在建设工程的事儿上，这里说的不动产其实就是建设工程。所以，一旦建设工程施工合同产生纠纷，就得向建设工程所在地方的法院提起诉讼。这属于专属管辖的规定，这就意味着，当事人不能再通过协议来自己约定管辖的法院了。 2、专属管辖这么规定，是有好处的。一方面，方便法院对工程进行勘查、鉴定和保全等工作，在审理案件的时候，也能更顺利地调查核实证据，这样能保证案件公平、快速地审理完。另一方面，由不动产所在地的法院来处理，对判决之后的执行也方便不少，能保障好当事人的合法权益。 3、所以，建设工程施工合同要是真的发生纠纷，当事人要去建设工程所在地有管辖权的法院去起诉。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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