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物业费我六年没交，原因是我楼上的私自更改把平台改为厨房，下水正好在我的书房顶上，导致漏水，多次叫物业来修都没有修好，所以我没有交物业费，叫他们跟我协商也不理我，现在物业想起诉我，还说不交物业费对我征信不好，请问律师我该怎么办。[律师回复] 虽然楼上改平台致漏水物业未修好，但这与物业费属不同法律关系，若物业已提供基本物业服务，你拒交物业费可能难以得到法院支持。建议你收集物业未履行维修协调义务等相关证据积极应诉，同时可就漏水问题另行起诉楼上业主及物业（若其有责任），以维护自身权益。另外，一般单纯拖欠物业费暂不影响征信，但若法院判决后你拒不执行，可能会被纳入失信被执行人名单进而影响征信。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。时龙律师
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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