房产纠纷 法律问答
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业主家主水管漏水，开发商和业主谁负责[律师回复] 家里主水管漏水谁负责，得看具体情况。 要是房子还在质保期，主水管漏水是房屋质量问题导致，按照《民法典》里买卖合同的规定，还有建设工程质量管理的相关法规，这得开发商负责维修。因为开发商在质保期内对卖出的房子有质量担保的义务，质量有问题就得给修，要是有损失还得赔偿。 要是房屋过了质保期，得分清主水管情况。如果是公共部分的主水管，根据《民法典》物权编里关于建筑物区分所有权的规定，得这栋楼全体业主一起负责。一般可以动用住宅专项维修资金来修，毕竟公共部分是业主们共有的，维修责任自然大家一起担。 要是主水管属于业主自己家的专有部分，漏水是因为业主自己使用不当、私自改造或者没好好维护，那责任就得业主自己扛，自己维修并承担损失。要是遇到复杂的责任认定问题，建议咨询专业法律人士。律图案源助手
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房子公证未办过户，原房主还能要回不[律师回复] 房子公证了但没办过户，原房主能不能要回，得分情况。 要是只做了买卖合同公证，没完成过户，按《民法典》物权编规定，不动产得依法登记才发生物权效力。所以从物权上讲，房子所有权还是原房主的。但要是有合法有效的买卖合同，原房主收回房屋，可能构成违约，要担违约责任，像返还购房款、赔违约金、赔房屋增值部分等。 要是做的是赠与公证，一般赠与人在财产权利转移前能撤销赠与。但经过公证的赠与合同不行，不过如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务，赠与人可撤销赠与。 要是做的其他类型公证，得结合具体公证内容和相关法律规定判断。 要是原房主没和购房人协商，也不存在法定或约定能收回的情况，还强行要房，购房人可以向法院起诉维护自己权益。律图泰州
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不具备还款能力可拿他房子吗[律师回复] 对方没能力还钱，你能不能拿他的房子，得看具体情况。 要是你们之间设立了房屋抵押，还办了抵押登记手续，那么当对方到期不还钱，或者出现了你们约定能实现抵押权的情况时，你就有权优先从抵押的房子那儿拿到欠款。一般是和对方商量，把抵押的房子折价，或者把房子拍卖、变卖，用所得的钱来优先还你的债。要是商量不成，你可以请求法院来拍卖、变卖这套房子。 要是没有设立抵押，那你不能直接拿走对方的房子。不过你可以去法院起诉，等拿到胜诉的判决后，如果对方还是不还钱，你就可以向法院申请强制执行。法院在执行的时候，会对对方名下的财产，包括房子，进行查封、拍卖，用这些钱来还你的债。但要是这房子是对方和他要抚养的家属生活必须的居住场所，法院可以查封，但不会拍卖、变卖或者让房子抵债。 这里得提醒一下大家，在实际处理这种问题时，一定要严格按照法律规定的程序来，这样才能保障双方的合法权益。律图泰州
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律师说法·房产纠纷
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无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
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一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
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期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
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