合同事务 法律问答
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居间合同是否允许个人签订[律师回复] 1、个人是可以签订居间合同的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，具备完全民事行为能力的个人，能够按照法律规定来订立居间合同。 2、在居间合同里，个人充当居间人角色，给委托人提供订立合同的机会，或者在双方之间牵线搭桥促成合同订立，然后委托人支付报酬。只要合同内容是双方心里真实想法的体现，不违反法律和行政法规里必须遵守的规定，也不违背社会公序良俗，那这个合同就是合法有效的。 3、虽说个人可以签居间合同，但在某些特定领域，也许会存在行业进入的限制或者其他有关规定。就像某些对资质有特别要求的业务居间，如果个人没有相应的资质，可能会对合同的履行或者效力产生影响。 4、所以，个人签居间合同时，得保证自己的行为符合相关法律法规和行业规定，明确双方的权利和义务，这样才能保证合同顺利履行，维护好自己的合法权益。律图案源助手
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集团签合同分公司执行该怎么处理[律师回复] 1、集团签完合同让分公司来执行，这里面有不少法律方面得留意的地方。分公司没有法人资格，要是出了民事责任得由集团来担。不过呢，分公司在总公司给的授权范围内，能用自己的名义搞民事活动。所以集团让分公司执行合同时，得保证分公司有对应的权限。集团可以给合作方出个授权书，把委托分公司执行合同的事儿写清楚，像委托事项、权限还有期限这些内容都得明确。 2、分公司在履行合同时，必须严格按照合同约定来完成各项义务。要是在履行过程中碰到问题，需要对合同内容进行变更，分公司得赶紧跟集团汇报。然后让集团和合作方商量变更的事儿，并且用书面形式签个补充协议。 3、要是合作方和分公司因为合同起了纠纷，合作方起诉了。由于分公司有一定的财产和经营能力，那就先用分公司管理的财产来承担责任。要是不够的话，剩下的就由集团来承担。要是分公司执行合同没做好，给集团带来了损失，集团能按照内部的规定，让分公司的相关负责人进行赔偿。 4、为了保障集团、分公司还有合作方的权益，集团和分公司最好签个内部协议，把双方在执行合同过程中的权利、义务，还有责任承担的方式都写明白。律图案源助手
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定制家具时，一开始要先付多少定金[律师回复] 定制家具时，定金数额由当事人约定。不过根据《中华人民共和国民法典》定金规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。 交付定金的一方如约履行债务，定金能抵作价款或者收回。要是给付定金一方不履行债务，或者履行不符合约定导致合同目的无法实现，就无权请求返还定金。而收受定金一方出现不履行债务，或者履行不符合约定，致使不能实现合同目的的情况，应当双倍返还定金。 实际交易中，先付定金的具体金额可由买卖双方协商。消费者可结合自身对交易的预期、商家信誉等因素，和商家协商合适的定金比例。但要注意，约定的定金数额不能超过法律规定上限。为保障双方合法权益、避免日后纠纷，双方最好在合同里明确约定定金数额、性质、交付方式、退还条件等内容。律图案源助手
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私企续签合同通常是个什么情况[律师回复] 私企续签劳动合同要按《中华人民共和国劳动合同法》来。 续签得遵循平等自愿、协商一致原则。合同到期前，企业和员工要沟通是否续签。双方都同意，就可以续签合同。 有必须续签的情况。员工在企业连续工作满十年，或者连续签了两次固定期限劳动合同，且没有用人单位可解除合同的法定情形，续订合同时，除非员工提出签固定期限合同，企业得签无固定期限劳动合同。 企业不续签要担责。合同到期企业不续签，要给员工经济补偿。补偿根据员工在企业的工作年限算，每满一年给一个月工资。 续签合同要留意条款。新合同要明确工作内容、地点、报酬等，别模糊，以免起纠纷。要是新合同降低劳动条件，员工拒绝续签，企业同样要支付经济补偿。 给企业和员工的建议：企业要依法操作，及时和员工沟通续签事宜，明确合同条款。员工要了解自身权益，遇到不合理情况，可通过合法途径维权，比如和企业协商、申请劳动仲裁等。律图案源助手
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业主单独跟物业签合同行不行[律师回复] 很多业主会疑惑，能不能单独跟物业签合同？答案是可以，但要分情况。 通常，业主大会会代表大家和依法选聘的物业签合同，这份合同对所有业主都有法律约束力。不过，要是业主有特殊需求，像特殊的房屋安保、特定区域清洁服务等，而物业服务合同里又没涵盖，就可以和物业单独协商签补充合同。这种合同只约束该业主和物业，是对整体合同的细化补充。 需要注意的是，单独签的合同内容不能和业主大会与物业签的合同冲突，也不能损害其他业主权益。要是单独签的合同条款违背小区整体服务规划、收费标准等，可能会被认定无效。 所以，业主和物业单独签合同时，一定要保证合同条款清晰明确，详细约定好服务内容、质量、费用等关键事项，这样才能保障自己的合法权益。要是对合同内容还有疑问，建议向专业法律人士咨询。律图泰州
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