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电瓶车电瓶在小区被偷了，跟物业有关系吗[律师回复] 电瓶车电瓶在小区被偷，物业是否担责，视具体情况而定： ? 物业担责情况 ? 安保失职：若物业未按合同履行安保义务，如小区公共区域监控损坏未修，无法提供盗窃线索；或保安巡逻频次低于合同约定，导致未能及时发现阻止盗窃，物业需担责。 ? 设施缺陷：因物业维护管理的设施问题致盗窃发生，像小区围墙破损、门禁长期失灵，外来人员随意进出，物业有责任。 ? 物业无责情况 ? 已尽职责：物业按合同落实安保措施，巡逻、监控、门禁等正常运行，且在被盗后积极配合调查，无失职行为，通常不担责。 ? 业主自身过错：业主未按规定在指定安全区域停车充电，或未使用合格锁具，增加被盗风险，物业尽到提醒义务，物业责任小或无责。辽宁安创律师...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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