合同事务 法律问答
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合同仅盖公章，法人没签字是否有效[律师回复] 签合同只盖公章，法人没签字，合同是否有效呢？一般来说是有效的。按照《民法典》的规定，签合同的时候，签名、盖章、按指印这三种方式效力一样，并非一定要法人签字合同才生效。只要合同上盖了公司合法有效的公章，通常就说明公司认可合同内容，合同也就依法成立了。 但也有特殊情况。要是合同里明确写了“本合同自双方签字并盖章之日起生效”，那只盖公章法人没签字，合同就没达到生效条件，不具有法律效力。 另外，如果能证明盖章是他人盗用、私刻公章等非法行为，不是公司的真实意愿，合同效力可能会受影响。这种情况下，就需要走司法程序，结合实际情况来判断合同是否有效。 所以大家签合同的时候，要仔细查看合同条款里关于生效条件的规定，也要注意公章使用的合法性。要是遇到合同效力方面的问题拿不准，建议咨询专业法律人士。金华法务
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合同未签日期是否具备法律效力[律师回复] 合同没签日期，一般是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，当当事人就合同主要条款达成一致意见时，合同通常就成立了。合同日期并不是合同成立和生效必须具备的条款。 要是合同双方对合同内容协商好了，都在合同上签了字或者盖了章，就算没写日期，合同也是成立的。只要合同不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，而且双方都有相应的民事行为能力，那合同就是有效的。 但合同日期在一些情况下很重要。像涉及履行期限、诉讼时效起算这些方面，如果没签日期，在确定合同什么时候开始履行、判断有没有逾期履行等问题上，就可能产生争议。遇到这种情况，双方可以通过签补充协议来确定日期。要是没办法达成补充协议，也能按照合同里的相关条款或者交易习惯来确定。 举个例子，甲和乙签了一份货物买卖合同，没写日期。后来在交货时间上有了分歧，这时他们就可以先商量签个补充协议确定日期；要是商量不成，就看看合同里其他条款有没有相关提示，或者根据他们以往的交易习惯来确定交货时间。所以，虽然合同没签日期不影响效力，但为了避免不必要的麻烦，最好还是把日期写上。浙江法务
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执行董事和总经理，谁签经营合同能生效[律师回复] 判断执行董事和总经理谁签经营合同能生效，得结合具体情况。通常，二者在各自权限范围内签的经营合同一般有效。 先说执行董事。要是执行董事是公司法定代表人，按法律，其以公司名义进行民事活动，法律后果由公司承担，签的经营合同原则上有效。不过，如果超越权限签合同，只要相对人不知道且不应当知道其超越权限，代表行为依然有效。 再看总经理。虽然总经理不是法定代表人，但公司可通过内部授权，让其有签订特定经营合同的权力。若在授权范围内签合同，合同通常生效。若越权签合同，要是构成表见代理，也就是相对人有理由相信总经理有代理权，合同也可能对公司有效。要是既没授权，又不构成表见代理，合同效力待定，要公司追认才有效。 所以，执行董事和总经理在有相应权限或符合代理相关规定时，签的经营合同都可能生效。对于涉及巨额款项或重大业务的经营合同，建议公司用书面决议等方式明确签约主体和权限，避免合同效力方面的纠纷。绍兴法务
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拆迁合同让他人代签字是否有效[律师回复] 大家在遇到拆迁合同代签字的情况时，代签是否有效得分情况来看。 要是有正规的委托代理手续，那代签字一般就有效。简单来说，按照《民法典》的说法，我们老百姓可以让别人替自己去办一些民事方面的事儿。就好比拆迁的时候，被拆迁人写了书面的授权委托书，清楚地说明了让别人帮忙代签拆迁合同，而且代签的人也是在这个授权的范围内签的合同，那么这个合同对被拆迁人是有法律效力的。通俗理解就是被拆迁人同意别人替自己干这事儿，合同就认可。 没有委托代理手续，但是被拆迁人事后承认了这个代签行为，拆迁合同也是有效的。比如说被拆迁人接受了拆迁补偿款，这就相当于用实际行动表示认可了代签合同这件事。 但如果既没有委托手续，被拆迁人事后又不承认代签行为，那这个代签合同通常就是无效的。因为这属于没有权力却去代理签合同，侵犯了被拆迁人的真实想法和合法权益。要是被拆迁人觉得这个合同无效，就可以去法院或者仲裁机构，让他们来确定合同是无效的。 给大家的建议是，拆迁合同尽量自己签，如果实在要别人代签，一定要办理正规的委托手续，避免后续出现合同效力方面的纠纷。浙江法务
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打架调解协议书签字 按手印有法律效力吗[律师回复] 结论：打架双方自愿签订的调解协议书，内容不违法、双方真实意思表示的，具有民事合同效力，可作为索赔和免责的依据；但涉及治安或刑事的，公安机关仍依法处理，不因子以私了免除。 展开说明：分两层：民事层面，双方签字按手印的调解协议对当事人有约束力，一方反悔再索赔的，法院一般按协议处理，除非能证明受胁迫、显失公平。行政、刑事层面，打架若造成轻微伤以上或违反治安管理规定，公安机关仍要调查处罚，民间调解协议不能阻止公权力追责，只是赔偿谅解可作为从轻情节。建议您：一、协议写清事实、赔偿金额、支付方式、互不追究字样；二、确保是自愿签署，避免被胁迫签字；三、赔偿到位再签，最好留转账凭证；四、若对方反悔，凭协议起诉。以上为一般法律分析，个案以协议内容和案情为准。贾凤强律师
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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