合同事务 法律问答
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宁波-赏彩...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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第三人行使合同撤销权具体怎么操作[律师回复] 第三人若要行使合同撤销权，得满足特定条件，按相应程序操作。 第三人行使撤销权，要满足这些条件。一方面，不能归责于本人的事由使其未参加诉讼；另一方面，有证据证明生效的判决、裁定、调解书部分或全部内容有误，损害其民事权益。像合同双方恶意串通签合同，损害了第三人利益，第三人就可能有撤销权。 从操作程序来说，第三人要在知道或应当知道自己民事权益受损之日起六个月内，向作出判决、裁定、调解书的法院提起诉讼。起诉时要交书面起诉状，里面要写清原告（第三人）和被告（合同双方当事人）基本信息、诉讼请求（撤销合同相关内容）、事实与理由（说明合同为何损害其权益）。同时，要提供支持主张的证据，比如证明合同双方恶意串通的证据、自己权益受损的证据等。 法院受理后会审理案件。要是经审理认定第三人主张成立，法院会判决撤销或改变原判决、裁定、调解书；若主张不成立，就会驳回诉讼请求。所以第三人行使撤销权时，要注意满足条件、按程序操作，准备好充分证据，这样才能更好维护自身权益。绍兴法务
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签和解协议后重新起诉到底行不行[律师回复] 签了和解协议后能不能重新起诉，得看具体情况。 要是和解协议是在诉讼之外，双方自己签的，也没经过司法确认，一般来说是能重新起诉的。这种自行达成的和解协议，其实就相当于一份合同。要是有一方不按照协议办事，或者履行得不符合约定，另一方就可以依据原来纠纷的事实和理由，再次到法院去起诉，让法院来进行裁判。不过呢，法院在审理的时候，会对协议内容进行审查，协议里合法有效的部分，会作为重要的参考。 但要是和解协议是在法院的主持下达成的，而且法院还制作了调解书，通常就不能重新起诉了。这是因为按照“一事不再理”的原则，调解书经过双方签收之后，就具有了法律效力，和生效的判决有一样的执行力。要是有一方不履行调解书里的内容，另一方可以直接向法院申请强制执行，而不是重新去起诉。 还有一种情况，如果存在法定的情形，比如调解的时候违反了自愿原则，或者调解书的内容不合法，当事人可以申请再审，而不是重新起诉。再审是专门对已经生效的法律文书进行审查纠错的程序。金华法务
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三年后合同未解除是否还具有效力[律师回复] 合同三年后没解除还有没有效力，得看具体情况。 要是合同已经履行完了，就算没办解除手续，它的权利和义务其实也结束了，也就没实际效力了。像在买卖合同里，卖方把货交了，买方把钱付了，双方该做的都做了，这合同就算没正式解除，实际上也结束啦，没啥效力了。 要是合同有解除条件，等条件达成，合同就失效。要是三年过去，这个条件还没达成，那合同还继续有效。打个比方，合同约定某项技术研发成功，合同就解除，三年过去了，技术还没研发出来，这合同就还是有效的。 要是合同约定了有效期，期限到了，合同就自动失效。要是三年已经超过了合同约定的有效时间，又没有续约这些情况，那就算没解除，合同也没效力了。 要是因为一方违约，让合同目的没办法实现，另一方有法定解除权。要是有解除权的一方在这三年里都没行使这个权利，原则上合同还是有效的，不过违约的一方可能要承担违约责任。 所以啊，判断合同还有没有效力，得从合同约定、履行情况、法律规定这些方面综合考虑。绍兴法务
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能不能因合同显失公平而解除合同[律师回复] 在生活中，要是遇到显失公平的合同，是可以解除合同的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方趁着对方处在危困状态或者缺乏判断能力等情况，让合同在成立的时候就显失公平，那么受损害的一方就有权让人民法院或者仲裁机构撤销这个合同。 显失公平的合同有个特点，就是双方的权利和义务特别不对等，经济利益不平衡，这明显违背了公平合理原则。不过，判定合同显失公平得满足主观和客观两方面条件。主观方面，是其中一方故意利用对方的危困状况或者对方缺乏判断能力；客观方面，就是合同内容明显违反了公平、等价有偿原则。 一旦合同被撤销，那就从一开始就没有法律约束力了。要是有人因为这个合同拿到了财产，就应该返还给对方。要是没办法返还或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿给对方造成的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 这里要提醒大家，受损害方得注意撤销权的行使时间。一般来说，要在知道或者应当知道撤销事由那天开始算的一年内行使撤销权。如果是因为重大误解订立的合同，当事人要在知道或者应当知道撤销事由那天起九十天内行使。还有，如果从合同签订那天起五年内都没行使撤销权，那这个撤销权就消灭了。绍兴法务
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发生侵权责任时能否主张解除合同[律师回复] 侵权责任发生时，能不能主张解除合同，得具体情况具体分析。 倘若侵权行为同时构成违约，还符合法定或约定的合同解除条件，当事人就能主张解除合同。举例来说，一方实施侵权行为，让合同目的没法实现，受损方就可依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，以根本违约为由解除合同。该条规定几种情形下当事人可以解除合同，像因不可抗力使合同目的无法实现，或履行期限届满前一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，还有一方迟延履行主要债务，催告后合理期限内仍未履行。要是侵权行为造成合同履行不能，严重影响预期利益，就可能符合法定解除条件。 要是侵权行为和合同履行没直接关联，仅仅是单纯侵权，一般不能因侵权责任直接主张解除合同。比如合同外第三人对一方实施侵权行为，没影响合同履行，就不符合合同解除条件。 总之，发生侵权责任时，要结合侵权行为和合同的关联性，看是否满足合同解除条件，来确定能不能主张解除合同。有相关问题，建议当事人仔细研究合同条款和相关法律规定，也可咨询专业律师获取帮助。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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