合同事务 法律问答
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江北区-周麟...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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车辆买卖协议做公证是否具有效力[律师回复] 车辆买卖协议做公证是具有法律效力的。那什么是公证呢？公证就是公证机构根据咱们个人、公司或者其他组织的申请，通过法定程序，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明。 经过公证的车辆买卖协议，它的证据效力会变强。按照相关法律，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，法院一般会当作认定事实的依据。当然了，如果有足够的相反证据能推翻公证，那另当别论。 公证能证明车辆买卖协议是买卖双方真实意愿的表达，而且协议内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。同时，公证过程会记录双方签约的情况，保证协议签订符合法律程序。 但这里要提醒一下，公证不是车辆买卖协议生效的必要条件。只要车辆买卖协议满足民事法律行为有效的条件，像签协议的人有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违法且不违背公序良俗，就算不公证，协议也是有效的。不过公证能在一定程度上降低交易风险，要是以后发生纠纷，它能提供更有力的证据。绍兴法务
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签订合同时用了虚假信息如何处理[律师回复] 在签订合同时使用虚假信息，处理方式得看具体情况。要是一方用虚假信息欺诈对方，让对方在违背真实意愿的情况下签了合同，受欺诈的那方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同一旦被撤销，从一开始就没有法律效力了。而且，靠这个行为拿到财产的人得把财产还回去；要是没办法还或者没必要还，就得按照财产价值进行补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 要是有人用虚假信息签合同是为了非法占有对方财物，那就可能构成合同诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》的规定，以非法占有为目的，在签合同或者履行合同过程中，骗取对方财物，数额较大的，会被处以相应刑罚，还得交罚金。 要是发现对方签合同时用了虚假信息，得赶紧收集证据，像合同文本、聊天记录、付款凭证这些都可以。要是觉得对方构成欺诈，可以先和对方商量，要求撤销合同并返还财产。要是商量不成，就可以去法院或者仲裁机构起诉或申请仲裁。要是怀疑对方涉嫌合同诈骗，那就得向公安机关报案，让司法机关来处理。浙江法务
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网购发生纠纷，管辖地在什么地方[律师回复] 1、在网购纠纷里，管辖地的确定得根据不同情况来判断。依据《中华人民共和国民事诉讼法》还有相关的司法解释，要是买卖双方在事前有约定好管辖的法院，并且这个约定没有违背法律规定的级别管辖和专属管辖，那就要按照约定来确定打官司的法院。 2、要是没有提前约定管辖法院，对于以网络形式签订的买卖合同，交付方式不同，合同履行地的确定也不一样。如果是像在线课程这类通过网络直接交付的商品，那消费者住的地方就是合同履行地；要是像衣服、日用品等通过快递等其他方式交付的商品，商品送到的地方就是合同履行地。在这种没有管辖协议的情况下，合同履行地的法院和卖家所在地的法院都能受理相关的纠纷案件。 3、举个例子，消费者在网上买了件衣服，衣服是通过快递送到家里的，那么衣服送到的地方就是合同履行地，消费者既可以在收货地的法院起诉卖家，也可以去卖家所在地的法院打官司。要是消费者买的是在线课程，课程是通过网络直接交付的，那消费者就可以向自己住所地的法院起诉。 总的来讲，遇到网购纠纷，先看看双方有没有有效的管辖协议，要是没有协议，就看商品的交付方式来确定合同履行地，再结合卖家所在地，就能确定该去哪个法院起诉了。随着电商行业不断发展，未来网购纠纷可能会更加复杂多样，在确定管辖地方面或许也会有新的情况和挑战，需要我们持续关注和研究。浙江法务
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决算超出合同价过多应怎样处理[律师回复] 决算超出合同价太多时，处理办法如下： 先看合同约定。要是合同里明确了决算超出合同价该怎么处理，像有固定范围的调整机制、风险承担比例这些，那就按照合同来执行。 要是合同没说清楚，就得分析超价原因。要是因为不可抗力，比如自然灾害，造成费用增加的，按照公平原则，损失由双方合理分担。如果是发包方变动设计、增加工作内容等导致的超价，那增加的费用得由发包方承担。举个例子，发包方要求给建筑增加层数，为此产生的额外费用就得发包方出。 反过来，要是承包方施工管理没做好、成本控制不佳等自身问题造成超价，那超出的费用就得承包方自己掏。 要是双方对决算超价有分歧，能先试着协商解决，好好沟通找出解决方案。要是协商不行，一方可以根据合同约定申请仲裁；要是合同里没有仲裁条款，能向有管辖权的法院起诉，由法院根据事实和法律来裁判。 另外，大家要注意，很多人可能觉得不管什么原因超价都该对方承担，这其实是认知误区。在实际操作中，一定要保留好相关的证据，比如设计变更的文件、费用支出的凭证等，这样在处理超价问题时才能有理有据。绍兴法务
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认为协议书不妥的一方该怎么做[律师回复] 要是一方觉得协议书有问题，不同情况有不同的解决办法。 在协议书还没签的时候，觉得协议不妥的一方能直接和对方沟通。把自己觉得协议里不合适的地方指出来，提出修改建议，然后双方一起调整和完善协议条款，直到都满意为止。 要是协议书已经签了，先看看协议里有没有关于变更协议的条款。要是有，就按照约定来办。要是没有约定，双方还能再就协议内容协商，用书面补充协议的方式修改原协议。 要是协商不成，觉得协议不妥的一方就得判断协议是不是存在法定可撤销或者无效的情况。像受欺诈、胁迫签的协议，或者协议内容显失公平、违反法律和行政法规强制性规定等，都属于这种情况。这时可以收集相关证据，向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，请求撤销协议或者确认协议无效。 不过要注意，行使撤销权是有除斥期间限制的。也就是说，必须在规定的时间内行使这个权利，超过时间就不行了。所以，发现协议有问题要尽快处理，别错过时机。绍兴法务
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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