非诉讼类 法律问答
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因欠银行银行贷款黑名单，女儿政审能通过吗[律师回复] 先说结论：父母欠银行贷款被列入失信名单，原则上不直接影响子女普通政审，但报考军校、警校、公务员涉密岗位或参军等特定审查可能受影响，要分情况看。银行贷款逾期本身只是民事违约，进入“黑名单”通常指被法院列为失信被执行人（老赖）。一般企业入职、普通学校升学不受父母征信影响；但公务员录用、征兵、警校军校等政治审查会考察家庭成员情况，若父母是失信被执行人，部分岗位可能以“家庭负担重、诚信存疑”为由不予通过，各地口径不同。建议你尽快与银行协商还款或达成分期、和解，履行后申请法院撤销失信名单，从根本上消除隐患。同时要区分“征信逾期”和“失信被执行人”两个概念：仅是征信有逾期记录，对子女政审影响很小；被法院强制执行并公示为失信人，风险才明显上升。早处理早安心。贾凤强律师
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律师说法·非诉讼类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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