合同事务 法律问答
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宁海县-姜亮律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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民事诉讼里加倍付迟延履行金如何算[律师回复] 在民事诉讼里，加倍支付迟延履行金有两种情形。 要是涉及金钱给付义务的迟延履行金，当被执行人没按判决、裁定等法律文书规定的时间给钱，就得加倍支付迟延期间的债务利息。这里的加倍，就是在银行同期贷款最高利率计算出的债务利息上再加一倍。计算这个债务利息，得确定从生效法律文书规定的履行期满第二天到被执行人还清钱的这段时间，利率按银行同期贷款最高利率来算。 对于非金钱给付义务的迟延履行金，如果被执行人没按法律文书规定时间履行其他义务，也得支付。要是因为迟延履行造成了损失，就得双倍赔偿申请执行人的损失；没造成损失的，法官会根据具体案子来定要给多少迟延履行金。 举个例子，要是法院判了一方要给钱，这人却没按时给，那在迟延的这段时间，就按金钱给付义务的规则算加倍迟延履行金。所以大家要注意，加倍迟延履行金到底咋算，得看具体案子的义务类型，严格按照法律规定来确定。金华法务
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网购发生纠纷，管辖地在什么地方[律师回复] 1、在网购纠纷里，管辖地的确定得根据不同情况来判断。依据《中华人民共和国民事诉讼法》还有相关的司法解释，要是买卖双方在事前有约定好管辖的法院，并且这个约定没有违背法律规定的级别管辖和专属管辖，那就要按照约定来确定打官司的法院。 2、要是没有提前约定管辖法院，对于以网络形式签订的买卖合同，交付方式不同，合同履行地的确定也不一样。如果是像在线课程这类通过网络直接交付的商品，那消费者住的地方就是合同履行地；要是像衣服、日用品等通过快递等其他方式交付的商品，商品送到的地方就是合同履行地。在这种没有管辖协议的情况下，合同履行地的法院和卖家所在地的法院都能受理相关的纠纷案件。 3、举个例子，消费者在网上买了件衣服，衣服是通过快递送到家里的，那么衣服送到的地方就是合同履行地，消费者既可以在收货地的法院起诉卖家，也可以去卖家所在地的法院打官司。要是消费者买的是在线课程，课程是通过网络直接交付的，那消费者就可以向自己住所地的法院起诉。 总的来讲，遇到网购纠纷，先看看双方有没有有效的管辖协议，要是没有协议，就看商品的交付方式来确定合同履行地，再结合卖家所在地，就能确定该去哪个法院起诉了。随着电商行业不断发展，未来网购纠纷可能会更加复杂多样，在确定管辖地方面或许也会有新的情况和挑战，需要我们持续关注和研究。浙江法务
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决算超出合同价过多应怎样处理[律师回复] 决算超出合同价太多时，处理办法如下： 先看合同约定。要是合同里明确了决算超出合同价该怎么处理，像有固定范围的调整机制、风险承担比例这些，那就按照合同来执行。 要是合同没说清楚，就得分析超价原因。要是因为不可抗力，比如自然灾害，造成费用增加的，按照公平原则，损失由双方合理分担。如果是发包方变动设计、增加工作内容等导致的超价，那增加的费用得由发包方承担。举个例子，发包方要求给建筑增加层数，为此产生的额外费用就得发包方出。 反过来，要是承包方施工管理没做好、成本控制不佳等自身问题造成超价，那超出的费用就得承包方自己掏。 要是双方对决算超价有分歧，能先试着协商解决，好好沟通找出解决方案。要是协商不行，一方可以根据合同约定申请仲裁；要是合同里没有仲裁条款，能向有管辖权的法院起诉，由法院根据事实和法律来裁判。 另外，大家要注意，很多人可能觉得不管什么原因超价都该对方承担，这其实是认知误区。在实际操作中，一定要保留好相关的证据，比如设计变更的文件、费用支出的凭证等，这样在处理超价问题时才能有理有据。绍兴法务
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认为协议书不妥的一方该怎么做[律师回复] 要是一方觉得协议书有问题，不同情况有不同的解决办法。 在协议书还没签的时候，觉得协议不妥的一方能直接和对方沟通。把自己觉得协议里不合适的地方指出来，提出修改建议，然后双方一起调整和完善协议条款，直到都满意为止。 要是协议书已经签了，先看看协议里有没有关于变更协议的条款。要是有，就按照约定来办。要是没有约定，双方还能再就协议内容协商，用书面补充协议的方式修改原协议。 要是协商不成，觉得协议不妥的一方就得判断协议是不是存在法定可撤销或者无效的情况。像受欺诈、胁迫签的协议，或者协议内容显失公平、违反法律和行政法规强制性规定等，都属于这种情况。这时可以收集相关证据，向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，请求撤销协议或者确认协议无效。 不过要注意，行使撤销权是有除斥期间限制的。也就是说，必须在规定的时间内行使这个权利，超过时间就不行了。所以，发现协议有问题要尽快处理，别错过时机。绍兴法务
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合同法里善意取得该怎么认定[律师回复] 《民法典》里有善意取得制度，要认定善意取得，得满足这些条件。 首先，出让人没有处分权。这就是说，转让东西的人不是这东西的主人，或者虽然是主人，但法律不允许他卖这个东西。 其次，受让人在拿到不动产或者动产的时候是善意的。善意的意思是，受让人在买东西的时候，既不知道也不应该知道转让人没权利卖。判断受让人是不是善意，要综合考虑交易习惯、交易地点、价格这些因素。 再次，得是以合理的价格转让。合理价格要根据市场价格、交易习惯等来判断。要是交易价格明显比市场价格低，一般不能算合理价格转让。 最后，转让的不动产或者动产，按照法律规定该登记的已经登记，不需要登记的已经交给受让人。也就是要完成法定的物权变动公示，不动产要登记，动产要交付。 要是符合上面这些条件，受让人就能拿到不动产或者动产的所有权。原来的主人可以找没有处分权的人要求赔偿损失。浙江法务
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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