征地拆迁 法律问答
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唯一住宅被强制拆除怎么办[律师回复] 结论： 唯一住宅被强制拆除，需先判断拆除行为是否合法。若合法但补偿不合理，可通过行政复议或诉讼争取合理补偿；若拆除行为不合法，可起诉确认违法并要求赔偿损失，同时要注意保留证据。 法律解析： 1、对于合法的强制拆除：因公共利益等合法原因实施强制拆除时，相关部门必须依法履行程序，像作出征收决定、进行公告以及给予补偿等。若程序合法但补偿不合理，依据《行政复议法》《行政诉讼法》等相关规定，被拆除人有权通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益，争取合理补偿。 2、对于不合法的强制拆除：当强制拆除行为本身违法时，被拆除人可向法院提起行政诉讼，请求确认该行为违法。按照相关法律，还可要求赔偿因强制拆除遭受的各类损失，如房屋价值损失、搬迁及临时安置费用等。在此过程中，保留好房屋产权证明、强制拆除通知等证据至关重要。 若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。浙江法务
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土地分配多少年分一次[律师回复] 结论： 中国农村土地承包期一般为三十年，期满后再延长三十年，林地承包期为三十年至七十年，特殊林木林地承包期经批准可延长，承包期内承包人享有承包经营权可进行农业生产等活动，遇土地调整依规定进行，不同地区有细微差异但总体遵循基本规定。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》第三百三十二条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。这明确了不同类型土地的承包期限。在承包期内，承包人依法对承包地享有占有、使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。对于土地调整等情况，各地会依据《农村土地承包法》等相关法律法规及当地政策来具体操作，以保障农民的合法权益。如果您对农村土地承包相关问题有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议和帮助。金华法务
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农村宅基地纠纷找谁处理好[律师回复] 农村宅基地纠纷有相应的处理途径。乡镇人民政府能够对本行政区域内的宅基地纠纷，依照法律法规和政策去调解与裁决。农村土地承包经营纠纷仲裁委员会，主要针对农村土地承包经营方面的纠纷，其中涵盖宅基地相关纠纷。在遇到宅基地纠纷时，可以先找这两个部门来处理。 要是对乡镇人民政府或者仲裁委员会的处理结果不满意，那么可以向人民法院提起诉讼。人民法院会遵循法律规定，审理和裁判宅基地纠纷，从而保护当事人的合法权益。 解决措施和建议： 在发生宅基地纠纷时，首先要明确纠纷的具体情况，收集好相关证据。如果纠纷涉及土地承包经营相关内容，可优先考虑农村土地承包经营纠纷仲裁委员会。如果是一般性的本行政区域内宅基地纠纷，可找乡镇人民政府。无论哪一种处理结果，若不服都可依法向法院诉讼。金华法务
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邻里间宅基地纠纷怎解决最快的办法[律师回复] 邻里间宅基地纠纷有多种解决途径，协商是最快的方式。邻里双方冷静交流，明确各自所求与利益，以互谅互让为原则，像调整边界、共享部分土地等都是可行的解决方案。 如果协商失败，可以让村集体组织或者乡镇人民政府调解。他们了解当地情况，能按照法律法规和村规民约进行调解。 要是调解也没有效果，有仲裁协议的话可以找仲裁机构仲裁，仲裁裁决有法律效力。没有仲裁协议就向法院起诉，法院会依法判决，不过诉讼比较复杂耗时，但能确定权属。 解决措施和建议： 纠纷发生后，首先尝试协商，双方保持理性。协商无果，积极寻求村集体或乡镇政府调解。若调解失败且有仲裁协议就仲裁，没有则诉讼，整个过程要依据法律法规办事。金华法务
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沿街的宅基地可以建门面房吗[律师回复] （一）如果想要在沿街宅基地建门面房，首先要做的就是去查询宅基地所在区域的规划用途。可以到当地的城乡规划部门或者乡镇政府相关管理部门咨询，了解这片区域是规划为商业用途还是居住用途。 （二）如果查询到所在区域规划为商业用途，接下来就要按照规定的审批程序去申请相关许可证。比如向乡镇人民政府等部门申请建设工程规划许可证，只有取得了包括这个许可证在内的所有合法手续之后，才能够开始建设门面房。 （三）如果所在区域规划为居住用途，那就不能擅自建设门面房。因为这种情况下擅自建设属于违法建设行为，可能会被相关部门责令拆除，遭受不必要的损失。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。浙江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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