合同事务 法律问答
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安吉县-施伟...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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执行董事和总经理，谁签经营合同能生效[律师回复] 判断执行董事和总经理谁签经营合同能生效，得结合具体情况。通常，二者在各自权限范围内签的经营合同一般有效。 先说执行董事。要是执行董事是公司法定代表人，按法律，其以公司名义进行民事活动，法律后果由公司承担，签的经营合同原则上有效。不过，如果超越权限签合同，只要相对人不知道且不应当知道其超越权限，代表行为依然有效。 再看总经理。虽然总经理不是法定代表人，但公司可通过内部授权，让其有签订特定经营合同的权力。若在授权范围内签合同，合同通常生效。若越权签合同，要是构成表见代理，也就是相对人有理由相信总经理有代理权，合同也可能对公司有效。要是既没授权，又不构成表见代理，合同效力待定，要公司追认才有效。 所以，执行董事和总经理在有相应权限或符合代理相关规定时，签的经营合同都可能生效。对于涉及巨额款项或重大业务的经营合同，建议公司用书面决议等方式明确签约主体和权限，避免合同效力方面的纠纷。绍兴法务
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拆迁合同让他人代签字是否有效[律师回复] 大家在遇到拆迁合同代签字的情况时，代签是否有效得分情况来看。 要是有正规的委托代理手续，那代签字一般就有效。简单来说，按照《民法典》的说法，我们老百姓可以让别人替自己去办一些民事方面的事儿。就好比拆迁的时候，被拆迁人写了书面的授权委托书，清楚地说明了让别人帮忙代签拆迁合同，而且代签的人也是在这个授权的范围内签的合同，那么这个合同对被拆迁人是有法律效力的。通俗理解就是被拆迁人同意别人替自己干这事儿，合同就认可。 没有委托代理手续，但是被拆迁人事后承认了这个代签行为，拆迁合同也是有效的。比如说被拆迁人接受了拆迁补偿款，这就相当于用实际行动表示认可了代签合同这件事。 但如果既没有委托手续，被拆迁人事后又不承认代签行为，那这个代签合同通常就是无效的。因为这属于没有权力却去代理签合同，侵犯了被拆迁人的真实想法和合法权益。要是被拆迁人觉得这个合同无效，就可以去法院或者仲裁机构，让他们来确定合同是无效的。 给大家的建议是，拆迁合同尽量自己签，如果实在要别人代签，一定要办理正规的委托手续，避免后续出现合同效力方面的纠纷。浙江法务
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签字仅写姓会产生法律效应吗[律师回复] 在签署文件时，仅写姓一般是有法律效力的。法律上，签字主要是为表明当事人认可并同意文件内容，是一种意思表示。只要能证明签字是当事人真实意愿，且签字人具备相应民事行为能力和权利能力，写姓和签全名本质上没区别。 但在实际法律事务里，仅写姓存在风险和不确定性。要是这个姓很常见，发生纠纷时就很难证明签字是特定人所为。为增强其证明力，就得有其他证据辅助，像附上指纹、结合聊天记录或者找在场证人等，以此确定签字人和实际参与民事行为的是同一人。 所以，为了降低法律风险，在签署重要法律文件时，最好签署全名并按手印，这样能避免很多不必要的麻烦和潜在的法律纠纷。如果在签字方面遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。绍兴法务
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产权人是我姐姐，公证视频还没有生效前，我叫中介收定金，签合同，能算吗。[律师回复] 结论先说：在姐姐的公证授权还没有生效之前，你以她的名义收定金、签合同，属于没有代理权的无权代理，合同对姐姐不发生效力，风险很大。如果姐姐事后追认，这份合同才能对她有效；如果姐姐不认，买家可以主张你无权代理，要求你个人承担责任，定金还可能要双倍返还。实务中，房屋买卖这种大事，中介和买家通常都会要求看到真实有效的公证委托书才肯交定金，没生效的公证视频不能替代正式委托书。建议你先等公证正式生效、拿到委托书原件，再让中介操作收定签合同；千万不要在授权空白期先收钱，一旦姐姐变卦，损失和纠纷都要你来扛。稳妥起见，所有签字都以姐姐本人或合法授权人为准，别拿自己的信用去填这个坑。房子是大额资产，宁可贵点时间等授权生效，也别为图快埋下纠纷隐患。贾凤强律师
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双方签协议并盖手印是否具有效力[律师回复] 咱们平时签协议，双方签了字还盖了手印，一般来说这个协议是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果当事人是用合同书的形式来订立合同，那么从当事人都签了名、盖了章或者按了指印的时候，合同就成立了。也就是说，盖手印和签字、盖章的作用是一样的，都是当事人对协议内容认可的方式。 但要注意，协议要真正有法律效力，还得满足其他条件。第一个条件是，签协议的人得有相应的民事行为能力。简单来说，就是当事人得能明白协议写的是啥，也能独立承担签协议带来的法律后果。第二个条件是，签协议必须是当事人真实的意思表示。要是一方用欺诈、胁迫等手段，让对方违反自己的意愿签了协议，那肯定不行。还有一个条件是，协议的内容不能违反法律、行政法规里的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如说，不能在协议里约定干违法犯罪的事。 要是协议存在上面说的这些无效情况，就算双方签了协议还盖了手印，协议也是没有法律效力的。要是当事人对协议的效力有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者去法院打官司等办法来解决。丽水法务
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