征地拆迁 法律问答
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邻里间宅基地纠纷怎解决最快的办法[律师回复] 邻里间宅基地纠纷有多种解决途径，协商是最快的方式。邻里双方冷静交流，明确各自所求与利益，以互谅互让为原则，像调整边界、共享部分土地等都是可行的解决方案。 如果协商失败，可以让村集体组织或者乡镇人民政府调解。他们了解当地情况，能按照法律法规和村规民约进行调解。 要是调解也没有效果，有仲裁协议的话可以找仲裁机构仲裁，仲裁裁决有法律效力。没有仲裁协议就向法院起诉，法院会依法判决，不过诉讼比较复杂耗时，但能确定权属。 解决措施和建议： 纠纷发生后，首先尝试协商，双方保持理性。协商无果，积极寻求村集体或乡镇政府调解。若调解失败且有仲裁协议就仲裁，没有则诉讼，整个过程要依据法律法规办事。金华法务
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半边户有征地款吗[律师回复] （一）如果“半边户”中农村户口一方在征地范围内有土地承包经营权等权益，要确定自己的权益范围和具体的征地补偿标准。可以通过查找自家的土地承包合同等相关文件来明确权益。这些权益是依法可以获得征地款的依据，应积极向负责征地的部门主张自己的权益。 （二）如果不确定自己在集体中是否享有土地权益等情况，应尽快向当地的村民委员会或者村民小组查询相关的土地登记资料或者集体权益分配记录等。这有助于确定自己是否有资格获得征地款。 （三）由于不同地区政策差异很大，所以在有疑问或者遇到争议时，最好咨询当地的土地管理部门。土地管理部门熟悉本地的土地政策、征地补偿安置方案等相关规定，能够给出较为准确的解答。如果涉及复杂的法律问题或者权益纠纷，咨询专业律师也是很好的选择，律师能够从法律专业的角度提供维权建议。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定，省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。这表明征地补偿是有相关规定依据的，而“半边户”能否获得征地款也需要依据这些规定结合具体权益情况判定。浙江法务
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农村宅基地门前道路是否属于个人[律师回复] （一）对于农村宅基地门前道路的使用，村民应遵守集体的规定。比如，不能私自占用道路搭建建筑物或者堆放杂物阻碍通行，因为这是集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，需维护集体利益。 （二）如果村民想要对门前道路的权益进行调整，比如想获得某部分道路的临时使用权用于特殊活动，需要经过合法的程序。首先要向村集体提出申请，得到村集体经济组织或者村民委员会的同意，然后按照集体决策的程序来办理相关事宜，确保所有操作都符合法律规定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这表明农村集体土地包括宅基地门前道路的经营、管理主体是村集体经济组织或者村民委员会，村民个人不能随意处置。浙江法务
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广东梅州市农村宅基地每户多少方[律师回复] （一） 首先，如果你是梅州市农村地区想要申请宅基地的村民，务必确定自己的本村集体经济组织成员身份。因为这是申请宅基地的重要条件之一，如果不具备该身份，可能无法申请。 （二）根据自家所在的区域（平原、丘陵或者山区）来初步判断可申请的宅基地面积标准。例如，在平原地区，心里要有每户不超过100平方米这个标准的概念。但要注意这只是初步判断，具体还需结合当地的土地利用总体规划和村庄规划等因素。 （三）在申请前，仔细核查自己是否已经拥有宅基地。因为无宅基地也是申请的必要条件，如果已经有宅基地还申请，可能会被拒绝。 （四）如果觉得自己的申请情况可能会超出规定面积，不要贸然申请。可以先尝试调整自己的申请方案，确保在规定面积范围内。否则可能面临不予批准的结果，就算批准了也可能需要按规定补缴费用。 （五）在整个申请过程中，最靠谱的做法就是向当地的土地管理部门咨询具体的政策和要求。他们能提供最准确、最符合当地实际情况的信息。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。浙江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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