征地拆迁 法律问答
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土地承包权可不可以转让[律师回复] 结论： 土地承包权可以转让，但需符合法定条件和程序。 法律解析： 依据《农村土地承包法》，承包方若要转让土地承包经营权，需经发包方同意，且受让方得是本集体经济组织的其他农户，还要有农业经营能力。转让时，要签订书面转让合同并向发包方备案。转让完成后，原承包关系终止，原承包方相关经营权灭失，受让方与发包方确立新承包关系。同时，转让行为必须遵循相关原则，不得改变土地农业用途，不能损害农民集体和其他农户合法权益，要按照平等协商、自愿、有偿的原则进行。这一系列规定是为了保障土地资源的合理利用以及各方的合法权益。如果在土地承包权转让过程中遇到复杂问题或存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以确保转让行为合法合规。丽水法务
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宅基地被征用农民怎么办[律师回复] 宅基地被征用，农民可这样做。 其一，要确定征地的合法性与程序的合规性，农民有权利知道征地目的、范围、补偿标准等情况。 其二，补偿一般含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，农民需与征地部门协商合理补偿金额，若不满补偿标准，可申请行政复议或者提起行政诉讼。 其三，因征地产生的住房安置等问题，要和相关部门妥善协商解决。 其四，农民可以关注本地征地补偿的政策法规保障自身权益。 解决措施和建议：农民要积极去了解征地相关的各类信息，在协商补偿金额和住房安置等问题时，做好记录留存证据。如果走行政复议或诉讼途径，要按照规定的流程准确操作。丽水法务
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农村宅基地建房违建如何处理[律师回复] 农村宅基地建房必须依法依规进行，因为根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，建房需符合规划且要有审批手续，未取得建设工程规划许可证或者不按其规定建设就属于违建。乡镇人民政府对辖区内这种违建行为有监管和查处的权力，一般会责令停止建设、限期改正，逾期不改就可拆除。当事人应该积极配合整改，这样能减少不必要的损失。要是对处理决定不服，能够依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 解决措施和建议： 首先，村民在宅基地建房前要充分了解相关法规和审批流程，主动申请许可证并严格按规定建设。 其次，若收到乡镇政府的整改通知，要认真对待，尽快改正违建部分，避免房屋被拆除带来更大损失。金华法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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