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[律师回复] 传媒公司单方解约,先看合同里有没有约定解约条件。如果没达到条件就解约,属于违约,你可以要求继续履行合同,或者索赔违约金和实际损失。要是没签劳动合同,还能主张双倍工资。先把合同、聊天记录、工资转账这些证据固定下来,找公司谈,谈不拢就申请劳动仲裁或去法院起诉,注意别超过一年的时效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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公司倒闭了房租未到期要交违约金吗,想了解公司倒闭导致无法支付房租,我该如何应对?
[律师回复] 公司倒闭属于合同履行中的根本违约,通常需要按合同约定支付违约金。但你可以依据《民法典》第563条主张解除合同,避免损失扩大。首先,尽快与房东书面沟通,说明公司破产事实,要求协商减免违约金或分期支付。其次,如果公司已进入破产程序,由管理人处理债务,房东的违约金债权只能按普通债权比例受偿,实际能拿到的可能很少。最后,建议保留好租赁合同、破产证明等材料,防止房东直接起诉索要全额违约金。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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应律师你好,我和他人合伙开店,合同约定每月五号分红,对方在盈利情况下不分红,到目前为止已经一年零一个月时间,请问这样对方构成根本违约吗?我能要求对方退钱加拍赔偿吗?
[律师回复] 对方盈利却连续一年零一个月不分红,这明显违反了合同约定,很可能构成根本违约。你可以要求解除合伙协议,让对方退还你的出资款,并赔偿你因此遭受的损失(比如资金占用利息)。建议先收集好合同、分红记录、催讨证据等,然后向法院起诉。注意,合伙经营本身有风险,但如果对方恶意违约,法律支持你维权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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现请问买商品房的税收率是多少?
[律师回复] 购买商品房主要涉及契税,个人购买住宅暂免征收印花税。具体契税税率如下: - 购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。 - 购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,按2%的税率征收契税。 若购买的是商铺、写字楼等非住宅类商品房,契税税率为3%—5%,印花税税率为0.05%。具体情况可能因地区政策略有差异,建议咨询当地税务部门以获取准确信息。
陈侃律师
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