征地拆迁 法律问答
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土地承包权可不可以转让[律师回复] 结论： 土地承包权可以转让，但需符合法定条件和程序。 法律解析： 依据《农村土地承包法》，承包方若要转让土地承包经营权，需经发包方同意，且受让方得是本集体经济组织的其他农户，还要有农业经营能力。转让时，要签订书面转让合同并向发包方备案。转让完成后，原承包关系终止，原承包方相关经营权灭失，受让方与发包方确立新承包关系。同时，转让行为必须遵循相关原则，不得改变土地农业用途，不能损害农民集体和其他农户合法权益，要按照平等协商、自愿、有偿的原则进行。这一系列规定是为了保障土地资源的合理利用以及各方的合法权益。如果在土地承包权转让过程中遇到复杂问题或存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以确保转让行为合法合规。丽水法务
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两村村界纠纷如何解决[律师回复] 两村村界纠纷可从多方面解决。 1. 友好协商与调解。双方要努力通过友好协商达成共识，确定村界划分标准与范围，还可邀请乡镇政府、村委会等第三方调解，这有助于双方交流沟通。 2. 行政裁决。若协商调解无果，能向县级以上人民政府申请行政裁决，政府会按照法律法规和实际情况作出裁决。 3. 司法诉讼。对行政裁决不服的，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法途径明确村界归属。 在解决纠纷过程中，双方要留存历史资料、土地使用证等相关证据来支撑自己的主张。要遵循法律规定，用合理合法的途径妥善解决村界纠纷。 解决措施与建议： 1. 各方保持理性，避免情绪化冲突。 2. 积极配合相关部门的工作，不故意拖延。 3. 加强证据收集意识，确保证据的真实性与完整性。绍兴法务
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超过20年的土地使用权属于谁[律师回复] 1、土地使用权超过 20 年仍归土地使用者所有，前提是在土地使用期限内，使用者需遵守相关规定并按时缴纳土地出让金等费用，以保障土地使用的合法性。 法律依据： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年。 2、土地使用期限届满后，后续处理方式需根据届时法律规定和政策判断，可能是续期或收回等情况，具体依当地土地管理法规和政策而定。 法律依据： 同上述条例相关规定，明确了不同用途土地的使用期限及届满后的相关事宜。金华法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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