房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房贷担保人可以更换吗[律师回复] 法律分析： （1）担保合同具有相对性，房贷担保合同是银行与担保人签订的，更换担保人意味着对原合同条款进行变更，所以必须获得银行同意。银行作为担保权益相关方，有权决定是否接受新担保人。 （2）银行对新担保人进行审查评估是合理且必要的。这是为了保障贷款债权的安全，确保在借款人无法履行还款义务时，新担保人有能力承担代偿责任。 （3）申请人提出书面申请并提供资料是规范流程。这有助于银行全面了解新担保人情况，做出准确的审批决策。当新担保合同签订，原担保责任解除，意味着法律关系发生了变更。 提醒： 更换房贷担保人要提前了解银行具体要求，准备好新担保人的完整资料，避免因资料不齐或新担保人资质不符导致申请不通过 。金华法务
5解答 4.1w浏览 -
有贷款的房子能变更产权吗[律师回复] 1. 一般来说，有贷款的房子是可以变更产权的，不过得满足一些条件。 2. 要先得到贷款银行的同意才行。银行一般会让借款人提前还一部分贷款，或者提供其他担保办法，这样能保证贷款是安全的。 3. 要是贷款银行同意变更产权了，那双方就得去不动产登记部门办手续。办理的时候，得提交一些相关材料，像变更协议、身份证明、贷款合同这些都得准备好。 4. 在办理的过程中，可能还会碰到税费等方面的问题，这就得按照相关规定去交钱了。 5. 总的来讲，有贷款的房子要变更产权可不是件容易的事儿。得和贷款银行好好沟通，还得按照不动产登记部门的规定来办，这样才能保证变更既合法又能顺利完成。金华法务
4解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
177****6581
139****2621
138****1869
