征地拆迁 法律问答
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宅基地被征用农民怎么办[律师回复] 宅基地被征用，农民可这样做。 其一，要确定征地的合法性与程序的合规性，农民有权利知道征地目的、范围、补偿标准等情况。 其二，补偿一般含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，农民需与征地部门协商合理补偿金额，若不满补偿标准，可申请行政复议或者提起行政诉讼。 其三，因征地产生的住房安置等问题，要和相关部门妥善协商解决。 其四，农民可以关注本地征地补偿的政策法规保障自身权益。 解决措施和建议：农民要积极去了解征地相关的各类信息，在协商补偿金额和住房安置等问题时，做好记录留存证据。如果走行政复议或诉讼途径，要按照规定的流程准确操作。丽水法务
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农村宅基地建房违建如何处理[律师回复] 农村宅基地建房必须依法依规进行，因为根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，建房需符合规划且要有审批手续，未取得建设工程规划许可证或者不按其规定建设就属于违建。乡镇人民政府对辖区内这种违建行为有监管和查处的权力，一般会责令停止建设、限期改正，逾期不改就可拆除。当事人应该积极配合整改，这样能减少不必要的损失。要是对处理决定不服，能够依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 解决措施和建议： 首先，村民在宅基地建房前要充分了解相关法规和审批流程，主动申请许可证并严格按规定建设。 其次，若收到乡镇政府的整改通知，要认真对待，尽快改正违建部分，避免房屋被拆除带来更大损失。金华法务
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宅基地道路纠纷怎么解决[律师回复] 宅基地道路纠纷有多种解决途径。协商沟通是首选，双方明确权利义务并达成书面协议可避免后续麻烦。这是因为自行协商能快速且灵活地解决问题，只要双方都能遵守约定。 如果协商不成，村集体组织调解是很好的方式。村集体熟悉当地状况，协调起来更有针对性。 调解无效时，乡镇人民政府的处理是关键步骤。其依据法律法规进行裁决，有权威性。 若对乡镇政府处理决定不满，可向法院提起诉讼，法院会依法作出最终判决。 解决纠纷过程中，一定要保留如土地使用证、照片等相关证据。这有助于在各环节维护自身权益，证据能清晰表明事实情况，让处理者能依据准确事实作出公正判定。丽水法务
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农村宅基地无证争议如何处理的[律师回复] 农村宅基地无证争议有合理的处理办法。在处理这类争议时，协商是首选。双方自行协商，确定彼此权益范围与使用界限，这能高效且和谐地解决问题。若协商无果，就可以向乡镇或者县级以上人民政府寻求解决。相关部门处理时会根据土地管理法等法律法规，把历史沿革、实际使用情况等都考虑进去进行认定。哪怕没有证件，只要是在农村长期合法使用的宅基地，法律通常也会给予一定保护。并且在处理过程中，各方要提供像土地使用证明、建房审批文件等证据。要是对处理决定不满意，还能够依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 解决措施和建议： 1. 争议双方要积极主动协商，抱着解决问题的态度。 2. 保存好与宅基地相关的各种证据，方便处理争议时使用。 3. 对政府处理决定不服时，要及时依法行使复议或诉讼权利。绍兴法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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