土地房产 法律问答
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舟山-四川...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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退租时，押金什么时候返还[律师回复] 先看你和房东签的租赁合同里，有没有专门写清楚押金什么时候退、退之前要满足哪些要求、超过时间退要承担什么责任，只要这些条款是双方当初协商好签字确认的，就直接按约定来执行，不用纠结通用的默认规则。 要是合同里没提押金返还的时间，或者写的内容模糊根本没法直接照着做，那按照默认的通用规则，只要你们的租赁关系正式结束，你已经搬空所有个人物品、把房屋钥匙和相关门禁全都交还给房东之后，房东得在一个符合日常交易习惯的合理时间段里把押金退给你。这个合理期限大多是房屋交接的当天，最晚也不会超过交接之后的三到七天，留这段时间的本来用途，是让房东上门仔细检查房屋本体和里面的家具家电这些设施，看看有没有你正常居住使用之外的非正常损坏，同时核对清楚你有没有把居住期间产生的水电燃气、物业公摊这类费用全部结清。 房东不是随便就能扣着押金不给的，只有两种情况他可以合法暂扣部分或者全部押金，要么是你还欠着未缴的租金、水电燃气之类的相关费用，要么是你出于故意或者严重的疏忽，把房屋或里面的设施搞出了超出正常损耗范围的损坏。这种时候他也不能直接全扣了不说清楚，得列明每一笔扣除的明细，把剩下的押金尽快退还给你，没有正当理由就克扣、拖着不还押金的行为都是不合规的。 真遇到房东毫无合法依据超期不肯退押金的情况，你可以先试着和对方协商沟通，协商不成的话，也可以向当地负责房屋租赁管理的住建部门提交材料投诉，实在解决不了还能走诉讼程序主张拿回押金，同时还可以要求对方承担逾期这段时间里押金对应的资金占用利息损失。浙江法务
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合伙人无法支付房租费要如何解决[律师回复] 合伙人付不出房租怎么办？别慌，有办法解决。 第一步，先看合伙协议。如果协议里对费用分担，还有一方付不出费用的处理办法有约定，那就按约定来。比如协议规定其他合伙人先帮忙垫付，之后没付钱的合伙人要还钱还得给利息。 要是协议没相关约定，合伙人就坐下来协商。可以给付不出房租的人宽限些时间，也能根据大家实际情况重新分配房租分担比例，帮他减轻压力。 要是协商不成，就按《中华人民共和国民法典》里合伙合同的规定处理。因为这个合伙人不付房租让合伙事务受损失了，其他合伙人能要求他赔偿。其他合伙人为他多付了房租，也有权找他追回来。 要是这个合伙人一直不付房租，严重影响合伙事务，其他合伙人一致同意后，可以把他除名。不过除名得走法定程序，要书面通知被除名的人，从他接到通知那天起，除名就生效了。浙江法务
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租房没到租期退房，租金可不可以退[律师回复] 租房没住到租期就想退房，租金能不能退这事儿得具体情况具体分析。 从法律上来说，租赁合同是双方自愿达成的协议。要是租客没到租期就提前退房，这通常算是违约了。处理租金退还是否退还就得看合同是怎么写的。要是合同白纸黑字写着提前退房租金不退，而且这个约定不违反法律规定，那房东就有理由按照合同办事，不给退租金。 可要是合同里没提这种情况，租客提前退房时，房东就应该把剩下的租金退给租客。不过呢，如果租客违约让房东受了损失，像房东在找新租客期间少收的租金，房东是可以找租客赔偿的，这笔赔偿的钱可以从剩余租金里扣。 还有一种情况，要是有法定或者合同里约定能解除合同的理由，租客提前退房就不算违约。比如说房子有严重质量问题，根本没法正常住人，租客就可以依法解除合同。这种时候，租客不光能要回租金，还能让房东承担违约的责任。 给大家提个实用建议，租房前一定要仔细看合同条款，特别是关于提前退房、租金退还这些内容。要是遇到问题，双方可以先心平气和地沟通，能协商解决最好；协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。丽水法务
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律师说法·房产纠纷
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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