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个独企业可以变更法人吗[律师回复] 很多人在经营个人独资企业时，会遇到更换负责人的情况。要知道，个人独资企业没有法人，负责人叫投资人，并且是能变更投资人的。 按照规定，如果要变更个人独资企业投资人姓名等登记事项，得在做出变更决定那天起的十五天内，到登记机关申请办理变更登记。 去办理变更登记时，要给登记机关提交一些文件，像变更登记申请书、委托代理人申请变更登记的委托书等。登记机关收到全部文件后的十五天内，会做出是否核准登记的决定。要是核准了，就会给企业换发营业执照；要是不核准，会发给企业登记驳回通知书。 所以，打算变更个人独资企业投资人的，一定要记好时间节点，准备好相关文件，及时去办理变更登记，避免影响企业的正常运营。要是在办理过程中有不清楚的地方，也可以向专业人士咨询。浙江法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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