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解除购房合同退款得等多长时间
[律师回复] 1.解除购房合同后退款时间无统一法定标准,以合同约定和实际情况为准。有约定按约定执行,没约定则依解约原因定合理时间。 2.开发商违约致解约,购房者可要求及时退款。若其拖延,可书面催告,合理期限15至30天,仍不退款可法律维权并索赔。 3.购房者自身原因解约,开发商在手续办完、扣除费用后退款,受内部流程影响,时间可能数周甚至数月。
金华法务
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四个人同时买500个平方,价钱一样四人平分出的,房已拿到,四个人的楼层差很大,如果楼层差的钱可以拿出来平分吗?
[律师回复] 根据您提供的情况,如果四个人共同购买500平方米的房产,并且已经按照约定平分了购房款,那么在法律上,房产的共有关系已经成立。至于楼层差异的价值,如果当初购买时并未明确约定楼层差异的价值分配方式,那么在没有特别约定的情况下,楼层差异的价值通常不会影响共有财产的分配。如果四人之间有书面协议或合同,明确约定了楼层差异的价值可以拿出来平分,那么按照协议执行。如果没有这样的约定,那么楼层差异的价值一般不会重新分配。如果四人之间就此有争议,可以通过协商解决,或者根据具体情况,寻求法律途径解决。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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