婚姻家庭 法律问答
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离婚后，购房合同上有两人名字怎么办[律师回复] （一）协议离婚且有产权归属约定 双方协议离婚并对房屋产权归属达成一致时，有产权的一方要开发商处办理合同更名，得让对方配合。要是对方不配合，则根据离婚协议向法院起诉，让对方履行协助义务。 （二）诉讼离婚已有判决或调解 要是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确了房屋归属，取得产权的一方凭生效法律文书，要求开发商协助更名。若开发商拒绝，可申请法院强制执行。 （三）房屋已办预告登记 房屋已办理预告登记等手续，要先解除相关登记，再办理更名。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。浙江法务
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离婚后婚内财产分割法律是怎样规定的[律师回复] （一）离婚分割共同财产时，双方先自行协商，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。所以双方在协商时应遵循公平合理原则，考虑各方实际情况。 （二）若一方在婚姻中照料老人、抚育子女等负担较多义务，离婚时可向另一方请求补偿，另一方要给予补偿。负担较多义务方要保留好相关证据，以便主张权利。 （三）任何一方不得隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，否则分割财产时可能少分或不分。另一方发现此类行为，可起诉再次分割财产。 （四）夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，仍归一方所有，在财产分割时要明确区分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。浙江法务
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老婆提出离婚，房子应该怎样去处置[律师回复] （一）婚前一方全款买房且登记在自己名下的，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为个人财产的材料，离婚时无需分割。 （二）婚前一方付首付婚后共同还贷的，保存好共同还贷的记录，如银行转账流水等。协商分割时要明确共同还贷部分及增值部分的金额；若协商不成，等待法院将房产判给首付方，同时要求首付方给予合理补偿。 （三）婚后用共同财产买房的，双方可先友好协商分割方式，如一方拿房并补偿另一方。若协商无果，向法院起诉时要提供夫妻共同出资购房的证据，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。浙江法务
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离婚后出售房屋是否得双方一同签字[律师回复] （一）若房屋是夫妻共同财产，离婚时未分割产权或未明确归一方，出售房屋要双方一起签字，避免因擅自处分引发纠纷。可提前沟通，明确出售意愿和相关事宜。 （二）若离婚时已明确房屋归一方且完成产权变更登记，该方单独出售无需另一方签字，可自行按规定流程进行房屋交易。 （三）若有法院关于房屋归属的生效判决，归属方按判决单独处置房屋，无需另一方签字配合，可持判决书等材料办理相关手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。浙江法务
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